Middellandplein 29-B 3021BV Rotterdam

Algemeen
Gerenoveerde commerciële ruimte met besloten buitenruimte, in levendige winkelstraat in multiculturele wijk, aan de westzijde van de Rotterdamse binnenstad.

Het Middellandplein ligt in het verlengde van de 1e en 2e Middellandstraat en de West-Kruiskade en heeft een divers winkelaanbod met veelal lokale ondernemers zoals: slagerij, toko's, delicatessenwinkel, kappers, beautysalons, juwelier, mode, kledingreparatie, fietsenwinkel, reisbureau, diverse koffie- en horecazaakjes, alsmede een Dirk van den Broek supermarkt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Delfshaven, Sectie I, Nr. 534 (gedeeltelijk).

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto, via S113 komend vanuit richting Den Haag en via S100 ('s-Gravendijkwal) vanuit Zuid, alsmede met het openbaar vervoer, vanaf Centraal Station met tramlijnen 21, 23 en 24.

Parkeren
Parkeren (betaald) kan op de winkelstraat zelf, hier geldt de 'Stop en Shop-regeling'. Dit betekent dat u in een bepaalde parkeerzone de eerste 30 minuten tegen een laag tarief kan parkeren. Daarna geldt het gewone straattarief van de parkeerzone.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Delfshaven, Sectie I, Nr. 534 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 108 m² commerciële ruimte begane grond;
Ca. 29 m² commerciële ruimte entresol;
Ca. 70 m² besloten buitenruimte.

Voormelde oppervlakten (begane grond en entresol) conform NEN 2580, zulks op basis van een meetrapportage opgesteld door Brickscan op 7 oktober 2024.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- Pantry*;
- 100 liter Boiler (warmwater voorziening);
- Vloerverwarming;
- Warmtepomp;
- Toilet*;
- Kelder*;
- Gestucte wanden;
- Gestuct plafond.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A+++ en is geldig tot 29 augustus 2034.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.