Henri Polaklaan 13-H 1018CP Amsterdam

Henri Polaklaan 13

HENRI

Graag presenteren wij de vernieuwde kantoorruimte "HENRI". Verhuurder heeft dit historische gebouw aan de Henri Polaklaan in de deftige Plantagebuurt grondig en duurzaam gerenoveerd waardoor het gereed is voor de intrek van een nieuwe huurder. De bijzonder lichte en grotendeels open ruimte is uitermate geschikt voor creatieve en/of zakelijke gebruikers. Een nieuwe huurder kan het geheel naar eigen wens afwerken en inrichten. Verhuurder stelt hiervoor stelposten beschikbaar voor de keuken, verlichting en vloerafwerking.

Deze zelfstandige kantoorruimte is gelegen op de begane grond en totaal circa 668 m² groot. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De werkomgeving voldoet aan alle moderne comforteisen en het kantoor beschikt over een energielabel A++.
Naast twee grote open ruimtes zijn er diverse ruime spreek- en werkkamers aanwezig. Deze zijn voorzien van glazen tussenwanden, die dankzij het lichtinval door de daklichten, een bijzonder lijnenspel creëren. Chique sanitaire ruimtes zijn reeds geplaatst.

Voor bedrijven die op zoek zijn naar een luxe kantoorruimte met elegante uitstraling, die naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingericht, biedt "HENRI" een prachtige vestigingsmogelijk aan de oostkant van het centrum van Amsterdam.

Historie
Henri Polak was een vakbondsleider en politicus en het eerste sociaal-democratische gemeenteraadslid van Amsterdam. De Henri Polaklaan had tot 1945 de naam Plantage Franselaan. Het gebouw zelf heeft verschillende bewoners, gebruikers en functies gekend.

Verbouwing
Vastgoed ontwikkelaar Nobillon heeft als doel om bijzonder vastgoed te realiseren op onderscheidende locaties in Amsterdam. Met deze gedachte is de verbouwing van de Henri Polaklaan gerealiseerd. Bij de verbouwing zijn diverse tussenwanden verwijderd om twee grote open ruimtes te creëren. Ook is een nieuwe fundering gerealiseerd en een geïsoleerde betonvloer, met vloerverwarming, in het hoofdgebouw gestort. Het pand is voorzien van nieuwe isolatie en LED spots. Het geheel heeft een modern afwerkingsniveau. In overleg met de nieuwe huurder wordt nog een keuken geplaatst, verlichting en vloerafwerking.

Buitenruimte
Aan de voorzijde is een buitenterrein. Deze tuin leent zich vanwege haar ligging op het zuiden ideaal voor een lunch of borrel. Het is tevens mogelijk om hier fietsen en maximaal vijf auto’s te parkeren. Deze buitenruimte wordt nog voorzien van nieuwe bestrating.

Buurt + hotspots
Het gebouw ligt in de beroemde Plantagebuurt, een historische wijk die al sinds de 17e eeuw een belangrijk onderdeel van de stad is. Deze buurt fungeert als een groene oase te midden van het bruisende stadsleven. Een juweel in de omgeving is Hortus Botanicus, dit is één van Europa's oudste botanische tuinen. Verderop wordt de schoonheid van de natuur gevierd in dierentuin ARTIS, welke sinds 1838 een monument is. Deze omgeving herbergt diverse culturele schatten, waaronder het Rembrandthuis, het Joods Historisch Museum en het Verzetsmuseum.

Bereikbaarheid
Met de auto is de Henri Polaklaan gemakkelijk bereikbaar via de ring A10 (afslag S112) en de Gooiseweg en Wibautstraat. Vanuit de binnenstad is de locatie goed bereikbaar via de Mauritskade. Tramlijn 14 (richting Flevopark) rijdt door de straat heen en biedt een uitstekende verbinding naar Station Amsterdam Centraal en andere stadsdelen van Amsterdam.

Parkeergelegenheid
Er zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar op eigen voorgelegen terrein.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Bijzonderheden
• volledig gerenoveerd
• stelposten beschikbaar voor de keuken, verlichting en vloerafwerking
• veel daglicht door middel van de aanwezige daklichten
• energielabel A++
• gelegen op één laag
• parkeergelegenheid op eigen terrein
• markante locatie in de Plantagebuurt (nabij Artis)