Malledijk 3-33 3208LA Spijkenisse

Algemeen
Distripark Halfweg biedt een veelzijdige, flexibele en veilige opslagoplossing voor uiteenlopende goederen. Strategisch gelegen in het hart van het Rotterdamse havengebied, beschikt het park over 38 loodsen met een totale oppervlakte van circa 90.000 m². Dankzij deze omvang kunnen gebruikers eenvoudig inspelen op groei.

Naast de loodsen zijn er diverse kantoorruimtes beschikbaar, variërend van praktische loodskantoren tot volledig uitgeruste bedrijfsruimtes.

Objectomschrijving
Distripark Halfweg in Spijkenisse betreft een logistieke campus met diverse bedrijfsgebouwen. Units 33 en 34 hebben een functionele indeling met een vrije overspanning, zonder kolommen, wat een optimale benutting van de ruimte mogelijk maakt. Door de vrije hoogte van ca. 7.2 meter, is het mogelijk om stellingen te plaatsen en ca. 4 á 5 palletlagen te maken (afhankelijk van de hoogte van de stellingen / pallet hoogte).

Bereikbaarheid
Distripark Halfweg is ideaal gelegen in het hart van het Rotterdamse havengebied, met uitstekende bereikbaarheid:

Per auto: Directe toegang tot de A15 (Europoort-Nijmegen) via afrit 16 Spijkenisse. Nabij het Beneluxplein voor snelle toegang tot de A4 en A15.
Per openbaar vervoer: Bushalte Laanweg/Groene Kruisweg ligt op loopafstand, met verbindingen naar Spijkenisse Centrum. Vanaf hier rijden metro's van lijn D richting Rotterdam Centraal en lijn C richting De Terp.

Indeling
Unit 33: Bedrijfsruimte op begane grond, Ca. 2.382 m²;
Unit 34: Bedrijfsruimte op begane grond, Ca. 2.375 m².

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren per unit (afmetingen: 5 x 5,88 meter);
- Functionele indeling: Vrije overspanning voor optimale benutting van de ruimte. Geen kolommen;
- Laadfaciliteiten: Twee afgesloten loading docks per unit aan de voorzijde met dock levellers;
- Sprinkler: niet aanwezig;
- Verlichting: Goede daglichttoetreding door lichtstraten en aanwezige verlichting;
- Vrije hoogte: Variërend tussen 7,2 en 7,7 meter.

Huurprijs
€ 70 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 10 per m² exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat.

Energielabel
Het object is EPC vrijgesteld.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Halfweg-Molenwatering van de Gemeente Spijkenisse d.d. 7 juli 2013 en is bestemd voor 'Bedrijf tot en met categorie 5.2' met als nadere functieaanduiding 'Waarde - Archeologie - 2'.

De voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding (bafbeelding "i_NL.IMRO.0612.BP00040-4001_0041.png"5.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. kantoor ten dienste van een bedrijf;
c. een kantoor ten dienste van een bedrijf mag maximaal 750 m2 bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf beslaan;
d. detailhandel in volumineuze goederen zoals auto's, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
e. ondergrondse parkeerruimte en/of bovengrondse parkeerdekken;
f. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeer-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen, straatmeubilair en vlaggenmasten;
Met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.