Kapelstraat 58 5154AX Elshout

Paardenliefhebbers en ondernemers opgelet – jouw kans in hartje Brabant! Professioneel paardenobject met melding activiteitenbesluit voor 50 volwassen paarden en 30 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar). Ook is er een NB-wet vergunning aanwezig.

Kapelstraat 58 in Elshout biedt een uitzonderlijke kans voor ambitieuze ondernemers in de paardensector. De bedrijfsgebouwen zijn voorzien van 47 paardenboxen en professionele rijfaciliteiten (waaronder een binnen- en buitenpiste van 20 x 60 m), gelegen op een perceel van ongeveer 2 hectare in Midden-Brabant, tussen ’s-Hertogenbosch en Tilburg (optioneel meer grond mogelijk).

Voor het bedrijf dat thans in gebruik is als pensionstalling (geen manege), staat een charmante rietgedekte woning uit 1917 met alle voorzieningen gelijkvloers en op de verdieping nog 2 royale slaapkamers. De aangebouwde schuur is in 2017 vernieuwd en opgetrokken met stalen spanten, stalen liggers en een sandwichpanelen dak. De wanden zijn van beton en aan de buitenzijde gepotdekseld.

Bedrijfsgebouwen en faciliteiten
De bedrijfsgebouwen maken deze locatie echt bijzonder. Met zowel een binnenrijbak als een tweede piste buiten, biedt dit object alles wat je nodig hebt voor pensionstalling, training of wellicht andere hippische activiteiten. Het bedrijfsgedeelte is een mix van een gebouw uit de jaren '70 (voormalige rundveestal, verlengd in 1991/1992) en een tweede, volledig vernieuwd gebouw uit 2005. Dit laatste gebouw is opgetrokken met prefab betonpanelen wanden, gedekt met asbestvrije golfplaten en ingedeeld met een entree voorzien van toiletgroep, cv-ketel (Remeha circa 2016), ontvangst/koffieruimte met vloerverwarming, keukenblok en zicht op de binnenbak. De raampartijen tussen de kantine en rijbaan zijn ingezet met veiligheidsglas. De binnenrijbak is maar liefst 20 x 60 m groot en voorzien van een eb- en vloedsysteem. Verder is deze paardenstal ingericht met een zadelkamer, 3 poetsplaatsen, twee wasplaatsen, een solarium (infrarood) en 36 paardenboxen. De boxen zijn voorzien van kunststof panelen en spijlen. De hoefslagkering is van dezelfde kunststof panelen gemaakt. Ook zijn er nog een tweede cv-ketel (Remeha circa 2019) en rondpompsysteem aanwezig, zodat het water niet bevriest (watertoevoer via eigen bron, circa 170 meter diep).

Achter de bedrijfsgebouwen ligt een tweede rijbak, de buitenpiste van 20 x 60 meter groot. Ook deze baan is voorzien van een eb- en vloedsysteem, evenals de naastgelegen paddock.

De trainingsmolen (2008) is overdekt en geschikt voor 8 paarden. Op het terrein zijn verder nog een longeercirkel en extra paddocks aanwezig.

Het bedrijfsgedeelte is praktisch ingericht en heeft doordachte looplijnen. In totaal zijn er 47 paardenboxen aanwezig, want ook in de voormalige ligboxenstal zijn nog 8 paardenboxen (waarvan 1 xl-formaat, dus te splitsen) en 3 opfokboxen aanwezig. Tel je deze 11 boxen bij de eerdergenoemde 36 boxen op, kom je op een totaal van 47 paardenboxen.

De voormalige ligboxenstal is (grotendeels) onderkelderd (mestkelders), opgetrokken met stalen spanten, houten liggers en gedekt met sandwichpanelen.

Bedrijfswoning
De rietgedekte bedrijfswoning heeft een warme uitstraling en een praktische indeling: gelijkvloers vind je alle belangrijke voorzieningen, zoals een woonkamer en woonkeuken, een ruime slaapkamer, opkamer, kelder, badkamer, toilet en een praktische kantoorruimte. De eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) is ingericht met een ruime overloop, een tweede toilet en twee royale slaapkamers.

Locatie
Ook de locatie zelf is een grote plus: midden in Brabant met uitrijmogelijkheden in de aangrenzende polders en in de Loonse en Drunense Duinen (hemelsbreed geschat circa 3-5 kilometer afstand). In de omgeving tref je (agrarische) bedrijvigheid en woningen.

Dit object is ideaal voor ondernemers in de paardensector die op korte termijn aan de slag willen. Op de locatie rust een melding activiteitenbesluit voor het houden van 50 volwassen paarden (3 jaar en ouder) en 30 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar). Ook is er een NB-wet vergunning.

Dit bedrijf wordt aangeboden onder de 'as is, where is’-voorwaarden. In de koopovereenkomst wordt tevens een asbestclausule opgenomen. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. Voor serieuze gegadigden is een aanvullende informatieset beschikbaar.

Interesse?
Download de brochure via onze website, bel 085-0805595 voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke paardenobject.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven omschrijvingen, maten en oppervlakten zijn indicatief.