Olympisch Stadion 37 1076DE Amsterdam

Unieke kantoorruimte met uitzicht op het sportveld in het Olympisch Stadion!
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en gedeeltelijk op de verdieping. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree, een kantoortuin, vergaderzaal, pantry en het Olympisch veld in de "achtertuin". Namens onze opdrachtgever Bookit bieden wij de kantoorruimte in onderverhuur aan.

BIJZONDERHEDEN:
- Grotendeels gelegen op de begane grond;
- Eigen entree;
- Onderhuurcontract tot en met 31 december 2025;
- Parkeergarage onder het Olympisch Stadion; en
- Uitstekend bereikbaar met OV, auto en te voet/te fiets.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 252 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt leeg opgeleverd en door onderverhuurder in casco staat verhuurd. Eventueel is inventaris ter overname of op basis van huur beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer eenvoudig te bereiken met tram-/bushalte Olympisch Stadion op loopafstand. Hier vandaan is een rechtstreekse verbinding met de metrohalte Amstelveenseweg. Vanaf daar is een directe verbinding naar onder andere de NS stations Centraal en Sloterdijk. Het Olympisch Stadion ligt aan de S108 en is op enkele minuten afstand van ringweg A10.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Olympisch Stadion e.o." d.d. 21 januari 2015 geldt op deze locatie de volgende publiekrechtelijke bestemming:
· Sportvoorzieningen;
· Zakelijke dienstverlening;
· (Media) bedrijven en culturele voorzieningen;
· Maatschappelijke voorzieningen.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 20,- per m² per jaar, exclusief btw. Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
In overleg vanaf januari 2025.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen (onder)huurder en (onder)verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de eigenaar/beheerder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.