Europassage 10 1966WH Heemskerk

TE HUUR
Buitenkans! Jouw concept vestigen in een modern winkelcentrum omringt door landelijke winkelketens en een diversiteit aan lokale ondernemers? Zoek niet verder! Dit is de beste plek voor jouw winkel, waar veel aanloop van winkelend publiek is, waar parkeren gewoon gratis kan en jij als ondernemer je dromen kunt waarmaken. Herken jij jezelf in bovenstaande? Dan hebben wij wellicht het juiste object voor jou beschikbaar!

Gelegen in het drukbezochte winkelcentrum "Europaplein", bieden wij een commerciële ruimte aan van ca. 72 m², per adres: Europassage 10. Dit object is gelegen in de passage van het winkelcentrum. Omringt door landelijke ketens en lokale ondernemers - en tevens aan de voorzijde voorzien van een een entree en een glazen pui: etalage mogelijkheden genoeg! Doordat dit object in de passage is gesitueerd naast een bakker en poelier, tegenover een drogist en op de looproute tussen twee grote supermarkten geeft deze ligging de mogelijkheid direct te worden opgemerkt door winkelende klanten.

Retail of dienstverlening - deze locatie is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Vertel ons jouw plannen, we denken graag me je mee!

Winkelcentrum "Europaplein" is in 2024 volledig gerenoveerd en onder meer voorzien van een gratis ondergrondse parkeergarage met 60 brede parkeerplaatsen. Consumenten kunnen op hier terecht voor hun dagelijkse boodschappen, maar ook voor het 'rondje plein' dankzij het diverse aanbod aan landelijke ketens én lokale winkels. Naast twee royale supermarkten van Albert Heijn én Lidl, vind je in dit winkelcentrum tevens filialen van Kruidvat, Zeeman Textielsuper, Primera, bakkerij Goemans, Kippie, een vishandel, en diverse lokale, gezellige winkels. Het is duidelijk dat de combinatie van landelijke publiekstrekkers en hoogwaardige lokale winkeliers hier een meerwaarde is!

SELECTIEPROCEDURE
Bij serieuze interesse wordt de volgende selectieprocedure gehanteerd:
• Neem contact op met de makelaar;
• De makelaar zal de volgende stukken opvragen: businessplan, sfeerimpressie & financiële prognose;
• Na een positieve beoordeling van de stukken zal er een bezichtiging worden ingepland;
• Na de bezichtiging voorziet kandidaat de makelaar van een huurvoorstel, welke de makelaar met de verhuurder bespreekt;
• Bij een match volgt een kennismaking, waaruit een mogelijk definitief akkoord volgt.

VOORZIENINGEN
• Pui met rolluik en kozijnen;
• Tegelvloer;
• Wanden (behang klaar);
• Pantry;
• Toilet.

AFBOUW
Het uitgangspunt is dat de huurder de unit voor eigen rekening, in overleg met de verhuurder, afbouwt. In sommige situaties staat de verhuurder open om hier andere afspraken over te maken. Of jouw onderneming hiervoor in aanmerking komt is maatwerk en afhankelijk van de aanvullende bepalingen, en bespreken we daarom graag persoonlijk!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Naast de strategische ligging aan de rijksweg A9 waardoor Alkmaar, Zaanstad, Haarlem en Amsterdam optimaal per auto bereikbaar zijn, heeft Heemskerk een eigen NS-station aan de spoorlijn Alkmaar/ Haarlem. Daar de stations van zowel Uitgeest als Castricum slechts op geringe afstand zijn gelegen ligt ook de directe treinverbinding Alkmaar/ Amsterdam binnen handbereik.

PARKEREN
De parkeergarage onder het gebouw heeft 60 brede parkeerplekken en wordt middels 2 tapis roulants, een lift en een trap ontsloten. Verder, in tegenstelling tot het betaald parkeren in het centrum van Beverwijk, is het overgrote deel van Heemskerk centrum en het Europaplein blauwe zone, vriendelijk voor de consument.

HUURPRIJS
€ 1.500,- excl. BTW per maand (€ 18.000,- excl. BTW per jaar)
Servicekosten: € 150,- excl. BTW per maand

Promotiekosten: € 58,40 excl. BTW per maand

OPPERVLAKTES
Dit object kent een oppervlakte van ca. 72 m².
De plattegrond is ingetekend als één ruimte, wat afwijkt van de bestaande situatie. We laten het graag zien tijdens een bezichtiging.

ENERGIELABEL
Voor dit object is nog geen energielabel beschikbaar.

AANVAARDING
Per direct.

KADASTER
Gemeente: Heemskerk
Sectie: C
Nummer: 2182 (deels)

BESTEMMING
Op het moment van aanmelden kent dit object de bestemming 'Enkelbestemming Centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan 'Gemeente Heemskerk, Woongebied I'. Of uw bedrijfsactiviteit toegestaan zijn binnen dit bestemmingsplan behoord tot uw onderzoeksplicht. Voor verdere toelichting verwijzen wij u graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar

OPLEVERING
In huidige staat. Verhuur geschiedt op casco basis.

HUURBETALING
Per maand bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten, promotiekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100)

BTW
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

VOORBEHOUD
- toestemming van en goedkeuring door verhuurder;
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.

VOORWAARDEN
Alle verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Neemt u voor nadere informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak contact op met Teer Makelaars of Citizen Real Estate B.V. Wij informeren u graag nader.