Slikkerveerstraat 5 3076JX Rotterdam

Het erfpachtsrecht van een perceel grond ter grootte van 1.055 m² met de rechten op de zich op die grond bevindende bedrijfsruimte met kleinschalig kantoor en buitenterrein, gelegen aan de Slikkerveerstraat 5 op bedrijventerrein Hordijk in Rotterdam.

Locatie:
Op bedrijventerrein Hordijk, gelegen aan de zuidzijde van Rotterdam, is een grote diversiteit aan bedrijven vertegenwoordigd. De Bergambachtstraat en de IJsselmondse Randweg bieden goede ontsluitingen naar de rijkswegen A15, A16 en A29. Aan de achterzijde bevindt zich GaragePark, met een powerfence en uitgebreide camerabewaking.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 472 m²;
- kantoorruimte : ca. 31 m²;
- buitenterrein : ca. 455 m².

Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar:
1970 (bron: BAG viewer).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
Het pand beschikt over minder dan 50 m² kantoorruimte en is derhalve niet energielabelplichtig.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : IJsselmonde;
- sectie : C;
- nummer : 3615;
- grootte : 1.055 m² erfpachtgrond.

Erfpacht:
- einddatum erfpacht : 23 september 2044;
- canon : € 11.341,24 per jaar, per kwartaal te betalen;
- herziening : elke 5 jaar;
- algemene erfpachtvoorwaarden toepassing d.d. 26 september 1958.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw betonconstructie;
- vloer bedrijfsruimte tegels in zandbed;
- kantoor hardhouten kozijnen met enkele beglazing;
- bedrijfsruimte betonnen kozijnen met enkele beglazing;
- betonnen dakplaten met brandwerende isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (Scope10 gekeurd), gas, water en glasvezel (Delta);
- brandblusmiddelen;
- alarmsysteem;
- camerabeveiliging;
- afsluitbaar zijterrein, verhard met repack.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- vloer tegels in zandbed;
- vrije hoogte ca. 5,70 meter in de nok en ca. 3,89 meter langs de zijgevels;
- elektrische overheaddeur van ca. 4,80 meter breed en ca. 3,98 meter hoog;
- tweede overheaddeur in de zijgevel;
- verwarming middels heater;
- led-verlichtingsarmaturen.

Voorzieningen kantoorruimte:
- ontvangstruimte en kantoorruimte;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- goede daglichttoetreding;
- toiletgroep (toiletruimte en urinior);
- pantry;
- voldoende wandcontactdozen.

Voorbehoud:
Voor vervreemding (verkoop) is toestemming vereist van Gemeente Rotterdam. De onroerende zaak is bestemd voor bedrijfsdoeleinden.

Prijs:
Bieden vanaf € 650.000,- kosten koper (geen BTW).

Verwachte oplevering:
Mei/juni 2025.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.