Krabbendijkestraat 31-33 3086LN Rotterdam

Ruim en veelzijdig winkelpand met veel potentie, gelegen aan de Krabbendijkestraat 31-33 in het hart van Slinge! Deze commerciële ruimte van 212 m² (met uitbreidingsmogelijkheden tot 562m²) biedt volop mogelijkheden voor ondernemers en is uitermate geschikt voor een doe-het zelfwinkel, bouwmarkt of een soortgelijke winkel. Ideaal gelegen aan een levendige straat, bevindt dit pand zich midden in het stadscentrum met een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten.

Met de nabijheid van drukbezochte winkels en een breed scala aan voorzieningen in de omgeving, is dit de ideale locatie voor een retailer die inspeelt op de behoeften van de stad. De ligging zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten met genoeg parkeer- en laadinfrastructuur in de buurt. De voorkeur gaat uit naar een winkel met een breed assortiment aan doe-het-zelfartikelen, woningverbeteringsproducten, meubelwinkel, witgoedwinkel of drogisterij, die bijdraagt aan de diversiteit en levendigheid van de omgeving.

Perfect bereikbaar met het openbaar vervoer en slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke verbindingswegen, biedt dit pand alles wat nodig is voor een succesvolle retailervaring in het hart van Slinge.

Daarbij biedt het pand de mogelijkheid om de naastgelegen winkelruimte Krabbendijkestraat 117 erbij te huren, waardoor er een totaaloppervlakte van circa 562m² ontstaat, waarvan 238 m² aan extra winkelruimte.

Winkeloppervlakte:
128 m2

Totaaloppervlakte:
218 m2

Bestemming:
Winkelruimte

Ingangsdatum:
In overleg

Huurprijs per maand:
€ 2.800,- excl. BTW

Energielabel:
C

Bouwjaar:
1962

Optioneel:
Krabbendijkestraat 1-17 is erbij te huren:
- Totaaloppervlakte: 562 m²
- Winkeloppervlakte: 366 m²
- Kelderoppervlakte: 196 m²

Algemene informatie

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW.

Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum, en zo vervolgens worden geïndexeerd op basis van de stijging van de maandprijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (meest recente basis, thans 20015=100), zoals deze door het CBS worden gepubliceerd.

Opleveringsniveau:
De ruimte(n) word(t)(en) casco opgeleverd, doch is standaard voorzien van: standaard plafond, wanden en vloeren. Bij beëindiging van de huurovereenkomst dient huurder het gehuurde weer casco op te leveren aan verhuurder, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen.

Reclame:
Reclame in, aan of op het pand is niet toegestaan zonder voorafgaande toestemming van verhuurder, welke deze goedkeuring niet op onredelijke gronden zal onthouden.

Voorbehoud:
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Uitdrukkelijk wordt u te kennen gegeven dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Een definitieve overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke goedkeuring van de verhuurder. Een kredietwaardigheidsonderzoek en/of BIBOB screening kan onderdeel zijn van de verhuurprocedure.

Interesse gewekt voor deze locatie? Bel of mail ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en u kunt ter plaatse kijken.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201