de Vlotkampweg 20 6545AG Nijmegen

De Vlotkampweg 20 Nijmegen

Het betreft een multifunctioneel complex bestaande uit, in totaal, 1.834 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte, waarvan ca. 1.106 m² bedrijfsruimte en ca. 728 m².

Het gebouw is gelegen aan De Vlotkampweg 20 te Nijmegen. Het pand is voorzien van een omheining met 2 poorten en een groot buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid. De vrije hoogte van de bedrijfsruimten is ruim 5 m1.

Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De aansluiting van De Vlotkampweg direct op de snelweg A73 en afrit naar de A50 zorgen voor een optimale toegang tot het (inter)nationaal wegennet. Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken, op 50 meter afstand is een bushalte aanwezig welke in verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen.

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig).

Vloerbelasting:
Conform opgave opdrachtgever beschikken de bedrijfshallen over een zware vloerbelasting van minimaal ..... kg/m².

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van aanwezige voorzieningen, voorzien van o.a.:

Kantoorruimte(n)
- Entree met receptie;
- Kantoorruimten;
- Vergaderruimten;
- Kluis;
- Keuken;
- Gescheiden toiletgroep.

Bedrijfsruimte(n)
- 3 overheaddeuren;
- Heaters;
- Brandblusvoorzieningen;
- TL-verlichting;
- Was-/toiletruimten;
- Entresol tbv opslag;
- Werkplaatskantoor.

Buitenterrein
- Verhard buitenterrein;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Omheind door hekwerk;
- Entree is voorzien van 2 toegangspoorten.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein; ca. 25 voor het kantoor. Het terrein aan de zijkant en achterzijde van het gebouw kan tevens worden gebruikt als parkeerterrein.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft: "Nijmegen Westkanaaldijk 2016" met bestemming "Bedrijfsdoeleinden", derhalve geschikt voor:
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Bedrijventerrein - 2-4' voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat BEVI-bedrijven zijn toegestaan voor zover de 10-6 contour van het plaatsgebonden risico niet over andere bouwpercelen valt dan wel de 10-6 contour op de verbeelding niet wordt overschreden;
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 125.000,- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf een contract aan te gaan voor de leverantie van energie alsmede voor het onderhoud van onder andere de aanwezige installaties.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.