van Dusseldorpstraat 3 4461LT Goes

TE HUUR
Instapklare praktijkruimte in het gebouw MC de Pijlers (van Dusseldorpstraat 1-11 te Goes).
Deze ruimte is gesitueerd op de begane grond; heeft een eigen entree aan de halzijde en is uitermate geschikt als bijvoorbeeld fysioruimte / behandelkamer.
Hier praktijk houden betekent omringd zijn door andere zorgverlenende bedrijven hetgeen een goede aanvulling geeft voor dienstverlening in deze branche.
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging in het stadscentrum, met nabijgelegen parkeergelegenheid (betaald parkeren) en goede verbindingen met het openbaar vervoer.
De ruimte is in totaal circa 51 m2 V.V.O.; is instapklaar en biedt een aantal gezamenlijke diensten zoals een wachtruimte, toilet en pantry.
Hier praktijk houden is ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan professionaliteit en gebruiksgemak.

Ligging en bereikbaarheid
"Medisch Centrum De Pijlers", is gesitueerd op de driehoek, Voorstad- Patijnweg-van Dusseldorpstraat, en bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het station. Naast de hoofdingang zijn gratis mindervaliden parkeervoorzieningen en op de nabij gelegen overige, openbare parkeerplaatsen kan maximaal 2 uur geparkeerd worden tegen een laag tarief.

Afmetingen
-ca. 51 m2 V.V.O.

Voorzieningen
- Hoogwaardige luchtbehandeling met topkoeling;
- Hoogwaardige CV-installatie met afstandsbediening controle;
- Brandbeveiliging;
-Inclusief gladde vloerafwerking;
-Gezamenlijke wachtruimte;
-Gezamenlijke toilet;
-Gezamenlijke pantry.

Bestemming
Omgevingsplan: Goes Oost (onherroepelijk vastgesteld op 06-09-2013).
Bestemming: Maatschappelijk.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van:
a.maatschappelijke activiteiten;
b.parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Huurprijs:
€ 825,-- per maand, btw-vrij en € 35,-- + btw servicekosten

Energielabel; B

Parkeren
Naast de hoofdingang zijn gratis mindervaliden parkeervoorzieningen. Aan de straatzijde zijn er volop parkeermogelijkheden (betaald parkeren).

Levering en diensten
- gas, elektriciteit en waterverbruik, inclusief de huur van meters en transportkosten;
- technische installaties en binnen riolering; onderhoudsabonnement en het verhelpen van storingen;
- ontruimingsinstallatie; onderhoudsabonnementen en het verhelpen van storingen;
- alarminstallatie; mechanische ventilatie, onderhoudsabonnement;
- brandblusmiddelen; onderhoudsabonnement; liften, onderhoudsabonnement en keuringen;
- automatische schuifdeur algemene ruimten, onderhoud;
- onderhoud schuifpoorten, onderhoud buitenzonwering, onderhoud groenvoorziening buitenterrein;
- het schoonhouden van de algemene ruimten (inkomhal, trappen, liften overlopen) 2x per week;
- het vervangen van lampen, buizen en starters in de algemene ruimten en buitenverlichting;
- glasbewassing ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- het schoonhouden van de puien, daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- periodieke controle verwarming, luchtbehandeling- en waterleidinginstallaties, brandblusmiddelen en installatie;
- verzekeringspremie buitengevelbeglazing.

Huurtermijn: in overleg

Huurovereenkomst
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurbetaling en betaling servicekosten:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Waarborgsom
Vast bedrag: € 1.650- btw-vrij

Oplevering
in overleg; desgewenst direct

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de praktijkruimte aan de Van Dusseldorpstraat 3 te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.