Uiterdijk 40-56 3195GK Pernis Rotterdam

BELEGGINGSOBJECT VAN DIVERSE APPARTEMENTSRECHTEN (kantoor), DEELS VERHUURD, TOTAAL 452 M² VVO
Aan de rand van Pernis bieden wij diverse kantoorruimtes aan in de (woon)toren aan de Uiterdijk. De ligging kenmerkt zich door een geweldig uitzicht over de haven en het groen in de omgeving. Op de begane grond ligt een verhuurd kantoor van ca. 258 m² VVO en op de eerste verdieping bevinden zich 4 onverhuurde kantoorkamers van ca. 41 m² tot 60 m² BVO per stuk. Deze kantoren komen uit op een eigen gang die via de algemene entree met een lift te bereiken is. Op de begane grond is er ook nog een separate entree met een eigen trapopgang naar boven.

De kantoorunits liggen op eigen grond en zijn gesplitst in appartementsrechten.

De kantoorunits worden samen te koop aangeboden. Deelverkoop is niet aan de orde.

UITERDIJK 40 (verhuurd)
Kantoor begane grond. Dit fraaie kantoor is verhuurd aan Ketting Advies tot 30-7-2027, met nadien verlengingsperioden van telkens 1 jaar.
Oppervlakte: 258 m² VVO
Huur: ca. € 26.604 per jaar.
Label A+

Uiterdijk 50:
1e verdieping: ca. 38 m2 VVO
Label A+

Uiterdijk 52:
1e verdieping: ca. 40 m2 VVO
Label A++

Uiterdijk 54:
1e verdieping: ca. 58 m2 VVO
Label A++

Uiterdijk 56:
1e verdieping: ca. 58m2 VVO
Label A+++

(meetstaat NEN2580 aanwezig)

Bijzonderheden kantoorunits 1e verdieping: Wordt casco geleverd. CV installatie dient opnieuw aangelegd te worden indien men bijvoorbeeld later deze kantoren separaat wil gaan verhuren.

LEVERING
Er zal op basis van het 'As-Is Where-Is' principe verkocht en geleverd worden.

VOORBEHOUDEN
Verkrijgen van toestemming van de Raad van Bestuur van Woonbron ten aanzien van de verkoop/koper en verkrijgen van goedkeuring van de Gemeente Rotterdam.

KOOPSOM
€ 750.000,- k.k.

VvE bijdragen:
Uiterdijk 40: € 217,12 per maand (app. 51 €162,38 en app. 52 €54,74).
Uiterdijk 50: € 40,14 per maand
Uiterdijk 52: € 40,14 per maand
Uiterdijk 54: € 54,74 per maand
Uiterdijk 56: € 54,74 per maand

Bijzonderheden:
- Antispeculatie beding (2 jaar) van toepassing, tekst opgenomen in de dataroom.
- Niet-Bewonersclausule van toepassing.
- De geboden koopprijs dient minimaal gelijk te zijn aan de getaxeerde marktwaarde.
- Bouwjaar: omstreeks 2007

VERKOOPPROCES
Verkoopprocessen door toegelaten instellingen worden uiterst zorgvuldig doorlopen vanwege onze publieke functie. Daardoor duren de processen langer. Uw bod dient dan ook minimaal drie weken gestand te blijven tot onze Raad van Bestuur in haar vergadering een positief besluit heeft kunnen nemen inzake de voorgenomen verkoop met de beoogde koper. Biedingen met nader te noemen Meesters worden niet geaccepteerd in het verkoopproces.

ALGEMEEN: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de commerciële ruimtes zoals bekend gelegen aan de Uiterdijk 40-56 te Pernis. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.