Het Steeke 2 4751XS Oud Gastel

HET STEEKE 2, OUD-GASTEL
Dit hoogwaardig logistieke complex ter grootte van circa 12.476 m² is gelegen aan Het Steeke 2 in Oud-Gastel (vlakbij Roosendaal) op bedrijventerrein ‘Borchwerf II’.

Met een interne vrij hoogte van circa 12,20 m¹ biedt het warehouse voldoende ruimte voor diverse opslagbehoeften. De 13 moderne en beveiligde loading docks zorgen voor een efficiënt laad- en losproces. Daarnaast is het warehouse voor een groot gedeelte voorziening van racking met circa 8.640 palletplaatsen.

Het complex is in zijn geheel beschikbaar. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 8.000 m².

LOCATIE
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, de Vlaamse Ruit en het Duitse Ruhrgebied maakt West Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand en ook de internationale luchthavens in Amsterdam en Brussel zijn binnen één uur te bereiken. Daarnaast zijn de luchthavens van Rotterdam, Eindhoven, Halderberge (zakelijk verkeer vanaf vliegveld Seppe) en Antwerpen gelegen in de directe nabijheid.
Bedrijvenpark Borchwerf II beschikt over 275 hectare dat ruimte biedt aan reeds een diversiteit aan ondernemingen uit de handels en logistieke sector. Zo hebben onder meer Ceva Logistics, Forever Direct, DHL, Intertrans, PVH, AH Online, Hollister , GXO/ Primark en Lidl een vestiging op dit bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Borchwerf II alsmede het complex in het bijzonder zijn gesitueerd aan de snelweg A17. Niet alleen zorgt deze unieke zichtlocatie voor een goede exposure, maar komt dit ook de bereikbaarheid ten goede. Het bedrijvenpark beschikt over twee op en afritten naar de A17, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.

BESCHIKBAARHEID
12.476 m² VVO is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse: 10.742 m²
Mezzanine: 470 m²
Kantoorruimte: 1.264 m²

Totaal: 12.476 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 56 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 12,20 m¹;
- Maximale vloerbelasting warehouse 50 KN/m²;
- Maximale puntbelasting 80 KN;
- Maximale vloerbelasting expeditie 25KN/ m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 5KN/m²;
- Vloervlakheid warehouse – DIN 18.202, table 3 - klasse 4
- Vloervlakheid mezzanine – DIN 18,2020, table 3 - klasse 3
- 13 loading docks;
- 1 overhead deur op maaiveld niveau;
- LED verlichting;
- Sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte
- Separate entree en chauffeursingang;
- Kantine faciliteiten;
- LED verlichting;
- Diverse kantoorvertrekken/ meeting rooms.

In bruikleen in overleg beschikbaar
- Racking met circa 8.000 pallet plaatsen;
- Beveiliging;
- Data.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen. Flexibele huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar omdat dit een onderhuur betreft.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Q1 2025

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.