Kattegat 50-a 9723JP Groningen

Aangeboden op een ZICHTLOCATIE vanaf de Europaweg een -casco- bedrijfsruimte met overheaddeur van in totaal ca. 184 m2. Het in 2022 gebouwde object bestaat uit twee verdiepingen van respectievelijk ca. 92 m2. De begane grond kan gebruikt worden als bedrijfsruimte en de eerste verdieping is ideaal om te transformeren naar een ruime kantoorruimte.

Objectinformatie
Ligging: Gelegen op een zichtlocatie onderaan Bedrijventerrein Eemspoort met een afslag naar de Europaweg op steenworp afstand.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheden voor het object en in de nabije omgeving.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfs-/kantoorruimte zouden kunnen belemmeren. Koper is zelf verantwoordelijk dat hij voorafgaand aan de koop bekend is met de milieukundige staat van het onroerend goed. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid na verkoop.

Voorzieningen:
Overheaddeur, meterkast, verlichting, betonvloer.

Indeling:
Begane grond: Overheaddeur en entreedeur naar de bedrijfsruimte op de begane grond. Vanaf hier is met de trap de eerste verdieping te bereiken.
Voor meer duidelijkheid is een plattegrond toegevoegd.

Bouwjaar: 2022

Energielabel:
Er is nu geen energielabel aanwezig, voorafgaand aan de transactie zal hier in worden voorzien.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Noorddijk G 3709. Perceel 98 m2.

Aanvaarding:
Kan spoedig

Overig:
Voor de reeds aanwezige zonnepanelen op het verkochte zal verkoper een opstalrecht vestigen ten gunste van het achtergelegen perceel, kadastraal bekend Noorddijk G 3710.

Zekerheidsstelling:
Als zekerheidsstelling ter nakoming van de verplichtingen van koper, hanteert de verkoper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, gestort op de derdenrekening van de notaris.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat "as-is, where-is". De voorgenomen verkoop van Kattegat 50a te Groningen zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-is" principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where is" transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

Overig relevant:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.