Nyenburgh 105-107 1829GC Oudorp

Te huur fraaie winkelruimte in buurtwinkelcentrum.

ALGEMEEN
Na jaren in gebruik te zijn geweest als damesmodewinkel komt deze leuke winkelruimte beschikbaar voor de verhuur.

De winkel beschikt over een oppervlakte van ca 150 m² bvo en heeft een frontbreedte van bijna 10 meter. De pui is volledig voorzien van glas zodat u aan beiden kanten van entree een goede etalage heeft. Onder de luifel aan de voorzijde kunt u droog het een en ander presenteren. Daarnaast beschikt de winkelruimte over een kleine berging.

De winkel maakt onderdeel uit van een buurtwinkelcentrum. Hier zijn gevestigd:
• Spar Supermarkt
• Kwaliteitsslager Heinis
• Margits Tabac & Gifts
• Bakkerij Beerse
• Atelier Puur haar

Op woensdagochtend is aan de overzijde Oudorp’s Wekelijkse Markt.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is met het openbaar vervoer goed bereikbaar, op 1 minuut loopafstand bevindt zich een bushalte. Ook per auto is de winkelruimte goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de uitvalswegen N508 en N242.

PARKEREN
Aan de voorzijde is voldoende vrij parkeren.

Opleveringsniveau:
• Frontbreedte van circa 10 meter
• Luifel aan voorzijde
• Warmtegordijn bij entree
• Systeemplafond met verlichting en geluids-speakers
• Verwarming compleet met heaters
• Kleedkamers
• Balie/toonbank
• Pantry
• Toilet
• Achteruitgang voor laden en lossen

BESTEMMING
Bij de gemeente Alkmaar valt deze ruimte onder het bestemmingsplan “Oudorp". De bestemming is aangemerkt als ‘Gemengd 2’, de hiervoor aangegeven gronden zijn bestemd voor:
- woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep / bedrijf op de tweede bouwlaag en hoger;
- dienstverlening op de eerste bouwlaag;
- cultuur en ontspanning op de eerste bouwlaag;
- maatschappelijk op de eerste bouwlaag;
- sportvoorzieningen op de eerste bouwlaag;
- detailhandel in de eerste bouwlaag op de eerste bouwlaag;
- kantoren op de eerste bouwlaag;

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
Vanaf circa 1 april 2025 mogelijk.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

ONDER- / OVERMAAT
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.