Siersmid 1 2461LW Ter Aar

Bedrijfspand in gebruik als professionele fotostudio

Zo op het oog een mooi, op een hoek gelegen bedrijfspand (met een netto vloeroppervlakte van 141,8 m2) , maar achter deze fraaie gevel schuilt een complete 360 graden fotostudio. Voor professionals in de fotobranche een inrichting en afwerking een droom die werkelijkheid kan worden.
Zeker nu de rol van beeld in onze moderne communicatie steeds belangrijker wordt.
Met de opkomst van sociale media en de constante stroom aan visuele prikkels is het duidelijk dat beelden meer zeggen dan duizend woorden. Visuals trekken onze aandacht, overtuigen ons en blijven ons vaak langer bij dan geschreven tekst.

Deze tot in de puntjes afgewerkte bedrijfsruimte is de plek om die visuals te realiseren.
Op een 5 meter doorsnede draaischijf kunnen complete settings geplaatst worden voor 360 graden fotografie. Of het nu auto’s zijn, motoren, de studio biedt al deze mogelijkheden.

De ruimte is hoogwaardig afgewerkt, ook de kantoorruimte op de 1e verdieping. Het is duidelijk dat de eigenaar zich ook qua inrichting professioneel heeft laten begeleiden.

We zullen de belangrijkste kenmerken van de ruimte nog even met u doornemen:

Ligging en bereikbaarheid
De ruimte is gelegen op het bedrijvenpark Leidsche Vaart in Ter Aar aan de Siersmid 1. Voor het bedrijfspand op eigen terrein een 2 tal parkeerplekken en voor de speciale overheaddeur bevindt zich een gedeelte perceel welke gebruikt kan worden voor laden en lossen.
Het bedrijvenpark Leidsche Vaart in Ter Aar is gelegen midden in het Groene Hart, nabij de N207 richting Alphen aan den Rijn, welke aansluit op de A4 en A44 richting Den Haag en Amsterdam.

Indeling
Met de visuals krijgt u al een prima beeld van de ruimte maar toch een korte beschrijving.
Entree, ruime hal met doorgang naar de 360 graden fotostudio.
De fotostudio heeft de volgende specificaties;
- Maximale lengte voertuig 5,30 meter (inclusief eventuele trekhaak)
- Maximale wielbasis voertuig 4,00 meter
- Maximale hoogte voertuig 2,30 meter
- Maximale draagkracht draaischijf 3.000 kg verdeeld over 4 wielpunten
- Oprijd hoogte nog geen 4 cm
In een aparte ruimte (berging) is de apparatuur te bedienen. Hier is ook nog een extra 10 liter boiler aangesloten.

De begane grond heeft een netto oppervlakte van 6.68 cm x 10.76 ( 71,8 m2).

Via een nette trap bereikt u de verdieping. Deze is netto 70 m2 groot.
Hier treft u het volgende aan:
- Kantoor met een fraaie kastenwand 4.43 x 3.50 meter
- Bergruimte met kluis
- Praktische pantry, prima geoutilleerd met 10 liter close-in boiler, magnetron, vaatwasser, koelkast met klein vriesvak
- Toilet (luxe afgewerkt)
- Kleedruimte met pas spiegel
- Technische ruimte inclusief bergruimte
- Ontvangstruimte, heel representatief en klanten voelen zich hier direct thuis.

Verder te vermelden:
- Er is een uitgebreid alarmsysteem conform alarmklasse 3
- 2x Brandblusser (1x beneden + 1x boven) + in trapgat nooduitgang verlichting
- Op de begane grond is krachtstroom aanwezig
- Er zijn in 2024 twee buitencamera’s geïnstalleerd.

Duurzaamheid
Er is zeker sprake van een duurzaam pand, goed geïsoleerd voorzien van zonnepanelen, uiteraard een omvormer en 2 warmte/airco (split) units op bovenverdieping.
De fotostudio op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Servicekosten
Huurder dient water en elektra op eigen naam aan te vragen.
Verder is het industrieterrein beveiligd met een afsluitbaar hek zowel aan de Westkanaalweg (met inbelsysteem) en de Paradijsweg (zonder inbelsysteem)
De openingstijden van de toegangshekken zijn:
maandag t/m vrijdag 6.00 - 20.00 uur
zaterdag 8.00 - 17.00 uur
zondag Gesloten
Buiten deze tijden kan een huurder c.q. eigenaar/gebruiker inbellen zodat het toegangshek zal worden geopend.
De totale kosten aan de Coöperatieve Vereniging waar iedere eigenaar lid van is bedroegen in 2024
€ 614,80 op jaarbasis.

Vraagprijs onroerende zaak € 276.000,-- k.k. en exclusief BTW en overname inventaris € 50.000,-- exclusief BTW.