Deventerseweg 9-b 2994LE Barendrecht

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit representateive bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfsruimte met entresolvloer in combinatie met een kantoorruimte op de verdieping.

Het object bevindt zich op het moderne bedrijventerrein Vaanpark en beschikt over o.a. een elektrische overheaddeur, krachtstroom en eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Deventerseweg 9b in Barendrecht is uitstekend bereikbaar dankzij de strategische ligging op bedrijventerrein Vaanpark. Dit terrein ligt nabij de snelwegen A29 en A15, waardoor de locatie gemakkelijk toegankelijk is voor zowel noord als zuid gerichte routes. De snelwegen verbinden Barendrecht snel met steden als Rotterdam, Dordrecht en de omliggende regio’s.

Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt en goede verbindingen met het openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Vaanpark heeft moderne infrastructuur en is ontworpen om bedrijven snelle toegang en goede verbindingen te bieden.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 6149. Appartementsindex 8.

Indeling
Ca. 71 m² Bedrijfsruimte;
Ca. 13 m² Entresolvloer;
Ca. 38 m² Kantoorruimte gelegen op de verdieping;
2 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Overheaddeur van ca. 3,40 meter breed en ca. 3,85 meter hoog;
- Vrije hoogte van circa 8,30 meter;
- Vrije hoogte onder de entresol van ca. 4,70 meter;
- Verwarming middels gasheater;
- Brandblusvoorzieningen;
- Krachtstroom;
- Ledverlichting;
- Toilet inclusief wasbak;
- Vaste trap;
- Pantry op de entresol;
- Alarminstallatie.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Airco-installatie;
- Ledverlichting.

Huurprijs
€ 1.475,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Energielabel
Het object is niet energielabelplichtig.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bestemmingsplan Vaanpark van de Gemeente Barendrecht d.d. 2 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3'

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50%
van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

De gronden zijn daarnaast bestemd voor:
- nutsvoorzieningen;
- ontsluitingswegen;
- langzaamverkeersverbindingen;
- ter plaatse van de aanduiding ‘sport’: tevens voor een fitnesscentrum en bewegingstherapie;
- een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding;
- een sporthal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.