Hofstraat 79 7607AC Almelo

Huize Castello, een monumentaal icoon uit het roemruchte verleden van Almelo.

Rond 1900 is dit rijksmonument door de toenmalige graaf van Almelo gebouwd voor zijn moeder, gravin van Rechteren van Appeltern. De verbinding met Huize Almelo is optisch nog steeds aanwezig vanaf de entree door onder andere het wandel-/fietspad naar Huize Almelo.
In de loop der jaren is er aan het interieur veel gewijzigd maar wel met respect voor het verleden waardoor er nog veel authenticiteit bewaard is gebleven. Het exterieur verkeert nog in prachtige en grotendeels originele staat.
Het monumentale karakter is vertaald in de status van Rijksmonument en Huize Castello kent daarmee een beschermde status. Denk hierbij onder andere aan de eclectische bouwstijl waarin het is opgetrokken met Hollandse neo-renaissancistische en chaletstijl elementen.
Meer historische informatie is ook te vinden op

Na het vertrek van de huidige huurder heeft de eigenaar besloten Huize Castello te verkopen. Het gaat daarnaast ook om het achtergelegen gebouw, bekend als de Oostermaat door het voormalige gebruik door Adhesie.
Over tot de inhoudelijke kenmerken!

Kadastraal
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie B
Nummers 8641 en 8642
Grootte 5.443 m2

Bouwjaar
1900

Huize Castello kent onder andere de volgende voorzieningen:
- Ontvangstruimte met toegang via de hoofdentree met bordestrap
- Elke verdieping met pantry en toiletgroepen
- Modern uitgeruste kantoren met databekabeling en fraaie afwerking
- Gedeeltelijk airconditioning
- Ruim voldoende parkeren in parkachtige omgeving, in ieder geval 50 plekken op eigen terrein, meer is realiseerbaar
- Stoffering en huidige inrichting als onderdeel van de aankoop

Indeling en oppervlakte:
- Begane met centrale entree, diverse kantoren, vergaderruimte, pantry, toiletgroep, totaal circa 154 m²
- Eerste verdieping met diverse kantoren, vergaderruimte, toiletgroep en pantry, totaal circa 137 m²
- Tweede verdieping met grote kantoortuin en pantry, totaal circa 158 m²
- Souterrain met diverse kantoren, vergaderruimten, archief, toiletgroep en cv ruimte, totaal circa 154 m²

De “Oostermaat", gebouwd 1969, kent een indeling met een totaal beschikbaar oppervlak van circa 1.100 m² en bestaat uit diverse kantoren, behandelkamers, gymzaal, kantine en aanverwante ruimten.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De centrale en markante ligging zorgt voor een herkenbare bereikbaarheid. De ontsluiting via de van Rechteren Limpburgsingel zorgt voor directe verbinding naar de A1/A35 en noordelijk via de N36. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid met het NS station op circa 15 loopminuten en busverbindingen in de directe nabijheid.

Omgevingsfactoren:
Huize Castello ligt in het oostelijke deel van de binnenstad en op loopafstand van het kernwinkelgebied en de diverse horecapleinen. Ook de oostelijke groene long is onderdeel van de directe omgeving

Parkeren:
Huize Castello beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen, nu circa 50 plekken, op eigen terrein. Deze zijn eventueel uit breiden. Daarnaast is er de beschikking over een garage voor een drietal auto's en een overdekte fietsenberging

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Bestemming:
De vigerende bestemming voor Huize Castello is:
Gemengd, waaronder valt dienstverlenende bedrijven, kantoren en wonen

De vigerende bestemming voor “de Oostermaat" is:
Maatschappelijk A waaronder valt sociale, culturele en/of medische doeleinden, gezondheidszorg, levensbeschouwelijke doeleinden en doeleinden van openbare dienstverlening.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.