Van Oldenbarneveltstraat 137-A 3012GT Rotterdam

Algemeen
Zeer representatieve winkelruimte, gelegen in het centrum van Rotterdam en op steenworp afstand van o.a. de Lijnbaan, Beurstraverse en de Bijenkorf.

De Van Oldenbarneveltstraat is een stijlvolle, unieke winkelstraat waar hoogwaardige winkels gevestigd zijn o.a.: Equalité, Wendela van Dijk, Mostert & Van Leeuwen, Mangiare, L'OUEST wijnbar en Omoda.

Bereikbaarheid
De winkel is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (tram / metro en bus).

Parkeren (betaald) in nabije omgeving voor de deur of in één van de parkeergarages in het centrum (Q-Park Weena, Q-Park Beursplein).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4e afdeling, Sectie AF, Nummer 40.

Indeling
Ca. 45 m² winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 32 m² op het entresol.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per 1 juni 2025.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, en is geldig tot 13 oktober 2033.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met o.a. navolgende voorzieningen:
- Airconditioning- en verwarmingsinstallatie;
- C.V.-ketel en expansievat;
- Meterkast voorzien van eigen meters g/w/e;
- Pantry voorzien van spoelbak en vaatwasser;
- Radiator op de begane grond;
- Toiletruimte;
- Vloer-, wand- en plafondafwerking.

Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.