Canadaweg 7-b 4661PZ Halsteren

Op zoek naar een bedrijfsunit op het bedrijventerrein van Halsteren? Dan is deze bedrijfsunit voor u geschikt!

Algemeen
Deze representatieve unit beschikt over een oppervlakte van ca. 210 m² BVO. De ligging op het bedrijventerrein Oude Molen vlakbij de snelweg A4 maakt het voor iedere onderneming een ideale locatie. Tevens is de unit voorzien van een elektrische overheaddeur aan de straatzijde en de achterzijde een overheaddeur die handmatig geopend kan worden. Het buitenterrein is zowel voor als achter verhard met voldoende ruimte voor parkeren.

Voorzieningen
-Daglichtkoepel;
-Elektrische overheaddeur;
-Overheaddeur;
-Verhard buitenterrein voor en achter;
-2 parkeerplaatsen;
-Toiletruimte;
-Pantry;

Kadastrale informatie
Halsteren, Sectie K, nummer 387, appartementsrecht 2.

Bouwjaar
2009

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Oude Molen' van de gemeente Bergen op Zoom, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf'. Tevens gelden de functieaanduidingen; 'Bedrijf tot en met categorie 1 uitgesloten' en 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.bedrijven behorende tot de aangeduide categorie, opgenomen in de bijlage van dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
1.detailhandel;
2.zelfstandige kantoren;
3.geluidszoneringsplichtige inrichtingen
4.risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
b.ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 1 uitgesloten": bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten uitgesloten;
c.ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2": uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d.overige bij bedrijven bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

LET OP: De in- en verkoop van auto's, het voeren van een garagebedrijf of het gebruik als showroom is hier NIET toegestaan!

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor meer informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.300,- exclusief BTW per maand.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "De Canadaweg 7B te Halsteren". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom

0164 -796009