Citadel 6 3905NK Veenendaal

Representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping (niveau van parkeerdek) van het kantoorgebouw de Citadel. Goed bereikbaar vanaf de autosnelweg A12 en gelegen naast het Hotel Van der Valk.

Oppervlakte:
127,77 m² op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
-led verlichting;
-Afgewerkte vloer;
-Dubbele toiletgroep;
-Pantry met inbouwapparatuur;
-Topkoeling;
-Luxaflex.

Parkeergelegenheid:
2 tot 10 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 3 op het parkeerdek, 4 in de parkeergarage en 3 op het achtergelegen parkeerterrein. De kosten zijn €375 ex. btw per parkeerplaats per jaar.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object bevindt zich zeer dichtbij de op- en afritten van de autosnelweg A12. Hierdoor dus zeer goed te bereiken per auto.

Per openbaar vervoer
Langs de Voorpoort (weg die voor het pand loopt) bevinden zich diverse bushaltes vanwaar de bussen diverse zones aan doen. NS-Station Veenendaal-De Klomp is zowel per eigen vervoer alsook met de bus binnen enkele minuten uitstekend te bereiken.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 21.000,- per jaar te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen:
€ 375,– per plaats per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot van € 35,- per m² per jaar exclusief btw voor de volgende leveringen en diensten:
-elektraverbruik en vastrecht in de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
-onderhoudscontract werktuigbouwkundige Installaties (cv-ketel, luchtverwarmers, luchtbehandelingskasten,
dakafzuigventilatoren, buisafzuigventilatoren, koelmachines, schakelkasten, regelapparatuur,
drukverhoger en appendage);
-jaarabonnement doormelding inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie;
-jaarabonnement alarmopvolging;
-onderhoudscontract lift;
-onderhoudscontract slagbomen;
-schoonmaken algemene ruimten;
-glasbewassing inclusief reiniging gevelbeplating;
-glasverzekering;
-schoonmaken parkeerdek en parkeerkelder;
-onderhoudscontract brandblusmiddelen en brandslanghaspels;
-ophalen papier, karton en bedrijfsafval;
-gladheidbestrijding (waaronder verwarmde parkeerhelling);
-verzekering ten behoeve van elektronische installaties (ontruimingsinstallatie, inbraakbeveiliging installatie,
noodverlichting installatie, toegang controlesysteem en bliksembeveiligingsinstallatie);
-algemene kosten ten behoeve van bewegwijzering, klein onderhoud openbare ruimten, sleutelcertificering/plan;
-5% administratiekosten voor bovenstaande leveringen en diensten

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf jaar. Kortere huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn:
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf jaar bedraagt twaalf maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw en servicekosten dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimten.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.