Hakselseweg 50 6713KW Ede

TE HUUR! Twee volledig gerenoveerde bedrijfsruimtes en één garagebox nabij bedrijventerrein 'Klaphek'.

Gelegen in een dynamisch en goed bereikbaar gebied, bieden wij deze twee ruime, gerenoveerde bedrijfsruimtes en een garagebox te huur aan. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar veelzijdige werkruimte met een gunstige ligging. De objecten bevinden zich in de directe nabijheid van het bedrijventerrein 'De Klaphek' en bieden tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De volgende objecten worden aangeboden voor verhuur:

HAKSELSEWEG 50 - VVO 156 m² (incl kantoorruimte) EUR 1.900,- per maand ex BTW.
De bedrijfsunit aan de Hakselseweg 50 heeft een verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van 156 m², inclusief een kantoorruimte van ca. 12 m². Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die naast opslagruimte ook een kantoor willen inrichten. Boven het kantoor bevindt zich een ruime zolder die eveneens gebruikt kan worden. De unit is uitgerust met een elektrische overheaddeur, een toiletruimte en een keukenblok. Bovendien is de unit voorzien van een airco-unit, die zowel voor
koeling als verwarming zorgt. De unit is gas-vrij en beschikt enkel over elektriciteit. Bij deze unit horen drie parkeerplaatsen.

HAKSELSEWEG 50A - VVO 165 m² EUR 1.750,- per maand ex BTW.
De bedrijfsunit aan de Hakselseweg 50A heeft een verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van 165 m². Ook deze unit is voorzien van een elektrische overheaddeur, een toiletruimte en een keukenblok. Daarnaast is de unit uitgerust met een airco-unit voor zowel het koelen als verwarmen van de ruimte. De unit is gasvrij en beschikt alleen over elektriciteit. Bij deze unit zijn
twee parkeerplaatsen beschikbaar.

HAKSELSEWEG 50C - garagebox - VVO 35 m² EUR 500,- per maand ex BTW.
De garagebox aan de Hakselseweg 50C heeft een verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van 35 m² en is voorzien van een elektrische overheaddeur. Deze compacte, functionele ruimte is ideaal voor opslag of andere specifieke bedrijfsactiviteiten.

LIGGING
Wat deze objecten bijzonder maakt, is hun locatie in de woonwijk ‘Bloemenbuurt’ te Ede. Het bedrijventerrein ‘Klaphek’ ligt op minder dan een kilometer afstand, wat de locatie zeer toegankelijk maakt. In de nabije omgeving zijn meerdere bedrijven gevestigd, wat bijdraagt aan de gunstige ligging en diverse mogelijkheden voor gebruik.

De directe omgeving bestaat uit een levendige mix van woningen en diverse bedrijfspanden. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor ondernemers die de voordelen van bedrijvigheid willen combineren met de rust van een woonwijk. De locatie is goed bereikbaar en ligt dichtbij essentiële voorzieningen.

Kortom, deze bedrijfsruimtes bieden enorme flexibiliteit en zijn de ideale keuze voor een ondernemer die op zoek is naar een balans tussen rust en bedrijvigheid. Een uitstekende kans om te groeien en te profiteren van de centrale ligging nabij het bedrijventerrein.

OMSCHRIJVING GEHUURDE
Het verhuurbaar vloeroppervlak van de units en garagebox is als volgt:
Unit 1 (50): 156 m²
Unit 2 (50A): 165 m²
Garagebox (50C): 35 m²
De oppervlakten zijn ingemeten conform NEN 2580.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Ede, sectie K, perceel 18260, groot 917 m².

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Maanderweg e.o.' luidt de bestemming 'Bedrijf’. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

VERLENGINGSPERIODE
In overleg.

HUURPRIJS
Hakselseweg 50: EUR 1.900,- per maand excl. BTW
Hakselseweg 50A: EUR 1.750,- per maand excl. BTW
Hakselseweg 50C: EUR 500,- per maand excl. BTW
Vermelde bedragen zijn exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN
EUR 12,50 per m² per jaar excl. BTW, excl. energielasten. Inbegrepen: onderhoudskosten airco's, overheaddeuren, vastrecht
electra en klein onderhoud

OPZEGGINGSTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

BETAALPERIODE
Huur en servicekosten per kwartaal vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste 3 (drie) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Iedere object heeft een eigen parkeermogelijk als volgt verdeeld:
Hakselseweg 50 - 3 parkeerplaatsen;
Hakselseweg 50A - 2 parkeerplaatsen;
Hakselseweg 50C - geen vaste parkeerplaats.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de
Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.

KENMERKEN
Beide units zijn voorzien van: elektrisch bedienbare overheaddeur, betonvloer, toiletruimte en keukenblok;
Unit 50 beschikt bovendien over een kantoorruimte (ca 12 m²);
Alle objecten beschikken over een eigen ingang en adres;
De garagebox beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur.

BIJZONDERHEDEN
Goedkeuring en gunning eigenaar.

EEN BEZICHTIGING PLANNEN?
Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit deze units eens van binnen te komen bekijken!
Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. Ede telefoon 0318 - 657 657.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.