Van Slingelandtplein 8 1051DD Amsterdam

TE HUUR
Op het Van Slingelandtplein bieden wij een hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte in de populaire wijk Westerpark, verdeeld over de begane grond en (gedeeltelijk) eerste verdieping inclusief 9 parkeerplaatsen op eigen grond, waarvan 5 op afgesloten terrein. De onderhavige en goed verzorgde bedrijfsunit is zeer geschikt om te worden gebruikt voor opslag, distributie en lichte productie met bijbehorende kantoren.

LIGGING
Het Van Slingelandtplein is onderdeel van bedrijvencentrum Westerkwartier en ligt vlakbij het Westergasterrein, tegen het centrum van Amsterdam aan. In de directe omgeving bevinden zich onder andere diverse kleinschalige en middelgrote bedrijven en een tankstation. Op loopafstand ligt bovendien het Westergasterrein met haar vele voorzieningen op het gebied van horeca, cultuur en evenementen.

VLOEROPPERVLAKTE
De ruimte is in totaal ca. 1075 m² v.v.o., vastgesteld volgens de NEN2580 en als volgt verdeeld:
- ca. 712 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, voorzien van twee elektrische overheaddeuren;
- ca. 150 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
- ca. 213 m² v.v.o. opslag gelegen op de eerste verdieping;
- 9 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt leeg opgeleverd en als casco verhuurd.
In aanvulling op het casco is het gehuurde bij huuringangsdatum voorzien van:
- Dekvloer;
- Systeemplafond;
- Verlichting;
- Vloerafwerking op de verdieping;
- Goederenlift;
- Kamerindeling op de verdieping.
Onderhoud, vervanging of reparatie van deze voorzieningen gedurende de huurperiode zijn voor rekening en risico van huurder.

BIJZONDERHEDEN
Het gehuurde beschikt over een zonnepanelensysteem voor de opwekking van duurzame elektriciteit. Voor de elektrakosten wordt een vast bedrag in rekening gebracht door verhuurder. Het bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De Haarlemmerweg (S103) biedt een rechtstreekse verbinding met de Ringweg A10 (West) en het hart van Amsterdam. Bovendien bevinden zich op loopafstand rond de Van Hallstraat de bushalte van lijn 21 (CS-Geuzenveld) en de tramhalte van lijn 10 (Westergasfabriek-Azartplein).

SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen.

ENERGIELABEL
Het gehuurde is voorzien van energielabel A+++.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

BESTEMMING
Op basis van het vigerende bestemmingsplan "Rond De Graven" (2013) geldt op deze locatie de volgende publiekrechtelijke bestemming:
· Bedrijven; en
· Perifere en/of grootschalige detailhandel.

Voor informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u naar gemeente Amsterdam of de website ruimtelijkeplannen.nl

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ met de bijbehorende Algemene Bepalingen, eventueel door Verhuurder aan te vullen met Bijzondere Bepalingen.

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.