Jules Verneweg 24-b 5015BM Tilburg

De beschikbare kantoorruimte is gelegen in een modern en duurzaam bedrijfsgebouw op een zichtlocatie aan de Jules Verneweg te Tilburg. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken via een gemeenschappelijke entree op de begane grond. De medegebruikers van het gebouw zijn John Macdonald Interior & Outdoor en Bram Delmee Fotografie & Film. De ruimte is voorzien van grote glaspartijen, waardoor de ruimte veel natuurlijke lichtinval heeft en optimaal kan worden benut. De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: ledverlichting, airconditioning, vloerverwarming, kabelgoten, wifi access point, elektra aansluitingen, pantry, toilet en alarminstallatie. De ruimte is uitermate geschikt voor kantoor- en/of showroom activiteiten.

Locatie
Het object is gelegen aan de belangrijkste verkeersader van bedrijventerrein Loven te Tilburg en vormt de verbinding tussen de Bosscheweg en de Noordoosttangent. Loven is een zeer gemêleerd bedrijventerrein met onder andere grote logistieke dienstverleners, showroom- en bouw gerelateerde bedrijven, maar ook diverse kantoorgebouwen. Enkele bekende bedrijven op het bedrijventerrein zijn: Samsung, DS Smith, Raab Karcher, Albert Heijn, Pontmeyer en Jongeneel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is mede door de ontsluiting via de Noordoosttangent uitstekend te noemen. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk), A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Het centraal station van Tilburg bevindt zich tevens op redelijk korte afstand van het bedrijventerrein en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en omvat circa 111 m2.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig voor personeel en bezoekers..

Huurprijs
€ 1.295,00 per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met verhuurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 370,00 per maand, exclusief B.T.W., voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering en verbruik van gas, elektra en water;
- internet- en telefoon;
- schoonmaak algemene ruimtes en glasbewassing;
- afvalcontainer;
- gemeentelijke belastingen;
- periodiek onderhoud technische installaties, daken en gevels;
- periodiek onderhoud bestrating en groenvoorzieningen.

De servicekosten zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
Tenminste 3 (drie) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 1 (een) jaar.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden, inclusief servicekosten en B.T.W..

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Bovenstaande informatie is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Op onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.