Prins Bernhardlaan 103 3905JA Veenendaal

Op een uitstekende en goed bereikbare zicht locatie is deze multifunctionele commerciële ruimte van ca. 251 m² te huur gekomen. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van de lokale ondernemers en is op loopafstand van het bekende A1 (winkel)centrum. De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en is voorzien van grote open ruimte, 3 kantoor-/ behandelruimtes, een pantry, toiletruimtes en een berging.
De mogelijkheid bestaat om de ruimte, turn key, inclusief sportapparatuur en inventaris welke op de foto's getoond zijn, te huren.

Deze commerciële ruimte is aan de voet van het centrum van Veenendaal gelegen aan de Prins Bernhardlaan die vanuit het centrum richting De Klomp, Ede en de Rondweg Veenendaal gaat. Door zijn gunstige ligging leent het zich voor diverse doeleinden. Winkels, horecabedrijven (cat. 1 t/m 3), dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen alsmede kantoren passen perfect op deze locatie.

Indeling
Aan de voorzijde is de ruimte voorzien van een volledig glazen pui. Het pand is te bereiken via de hoofdentree aan de zijkant. Bij binnenkomst kom je in de entreehal die weer toegang geeft tot de royale gang. Vanaf hier zijn alle vertrekken te bereiken. Gelijk aan de rechterkant kom je in de grootste ruimte welke aan de voorzijde is gelegen. Vanuit deze ruimte en vanuit de gang is er nog een kleinere bedrijfsruimte te bereiken. Verder bereik je via de gang een kantoorruimte en een pantry. Aan de achterzijde zijn er nog eens 2 kantoor-/ behandelruimtes en meerdere toiletruimtes te vinden. Daarnaast heb je hier ook twee kleedkamers.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 251 m².

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is gunstig te noemen. De kantoorruimte ligt aan een doorgaande weg welke makkelijk te bereiken is met eigen vervoer. De bushalte ligt aan de overzijde van de weg.

Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen welke zich naast en achter het pand op eigen terrein bevinden. In de omgeving zijn er nog diverse (betaalde) parkeervoorzieningen.

Huurprijs
€ 2.100,- exclusief BTW per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Servicekosten bedragen € 700,- incl. btw per maand. Deze kosten betreffen verbruik elektra, gas, water, het onderhoud van de installaties, belasting GBLT, afvalverwerking vuilcontainers en beheerskosten.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Heb je interesse en/of vragen over dit object? Wij nodigen je graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.