De Striptekenaar 76 1336CM Almere

Uniek bedrijfspand met krachtige elektriciteitsaansluiting – Met 250 KW capaciteit!

Bent u op zoek naar een bedrijfspand dat voorbereid is op zware industriële toepassingen of complexe technische infrastructuren? Dit unieke pand biedt een gecontracteerd vermogen van 250 KW, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 536 KW. Momenteel ingericht als datacenter, maar het pand biedt door de robuuste stroomvoorziening en uitbreidingsopties ongekende mogelijkheden voor productie, technologie of andere energie-intensieve sectoren.
Het datacenter is modulair opgebouwd en is eventueel eenvoudig te ontmantelen.

Belangrijkste kenmerken
Elektriciteit: Voorzien van een eigen trafohuisje, groot zakelijke aansluiting (250 KW) en uitbreidbaar tot 536 KW (uitbreiding is aangevraagd en staat bij Liander op de wachtlijst). Ideaal voor datacenters, productie of andere energie-intensieve toepassingen.

Ruim oppervlak:
Begane grond:
• Kantoorruimte ca 84 m² BVO met elektrische radiatoren
• Bedrijfshal ca 140 m² BVO.
• Toiletruimte met voorruimte v.v. wasbak en twee toiletten

Eerste verdieping:
• Kantoorruimte ca 86 m² BVO voorzien van airco (koelen en verwarmen)
• Werkruimte ca. 69 m² BVO
• Pantry voorzien van koel-/vriescombinatie, oven en close-in boiler

Overig
• Hoogte en toegang Bedrijfshal met een hoogte van 6 meter en dubbele deur aan achterzijde (2,3 m hoog en 1,95 m breed).
• Pand voorzien van 2 x type 2 laadpoorten
• Alarminstallatie en 2 buitencamera's
• Ruim voorzien van bliksemafleiders

Technische installaties:
• Redundant uitgevoerd datacenter met UPS-systemen, power generator, brandbeveiliging (Argonite), en airconditioning (2x 45 KW Stulz airco). Het datacenter is modulair opgebouwd en is eventueel eenvoudig te ontmantelen.
• Dieselgenerator en overige apparatuur aanwezig.

Aanwezige technische installaties van datacentrum:
• Het datacentrum is redundant uitgevoerd en bevat de volgende installaties;
• 1x SDMO power generator Type V350 with Telysell control board and Volvo Engine, 350 kva (2010);
• 2x Uninterruptible Power supply (UPS) galaxy VS UPS 80 kW (2021) system with 32x Enersys datasafe 12HX105 batteries (2019-2021);
• 1x Argonite Fire Supperession system, with 2x hertek Senetor 200 (Hssd High Sensitivity Smoke Detector and Honneywell Notifier (2010);
• 2x Stulz airco (45 KW) unit CyberAir ASD 451A with WIB 8000 (2010);
• 1x Stulz airco (45 KW) unit with free-cooling CyberAir ASD 471A with WIB 8000 (2021);
• 1x Siemens power distribution system (2010);
• 1x No break plug-in Busbar System (KOA 0254) for power distribution to server racks with 24 plug-in ports (max 32A per port) (2010);
• 1x Short break plug-in Busbar System (KOA 0254) for power distribution to server racks with 24 plug-in ports (max 32A per port) (2010);

Uitbreidingsmogelijkheden
Het perceel heeft een maximum bebouwingspercentage van 70% en een toegestane bouwhoogte tot 10 meter. Hiermee is de vloeroppervlakte van het pand verder uit te breiden.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein De Striptekenaar, direct langs de Buitenring in Almere Buiten Oost. De locatie is uitstekend bereikbaar:
• Auto: Slechts 2 minuten van de A6.
• Openbaar vervoer: NS Station Oostvaarders op korte afstand.
• Omgeving: Op loopafstand van de prachtige Oostvaardersplassen.

Overige faciliteiten:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Gemengd-1 bestemming biedt brede gebruiksmogelijkheden (controleer specifieke voorschriften bij gemeente Almere).

Vraagprijs en bijkomende kosten
Vraagprijs: € 785.000,- k.k.

Kosten koper: o.a. overdrachtsbelasting (10,4%), notariskosten en eventuele financieringskosten.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Aanvaarding en oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Het pand wordt leeg en onverhuurd opgeleverd.

Maak een afspraak
Dit pand met zijn ongeëvenaarde stroomcapaciteit en uitbreidingsmogelijkheden is een zeldzame kans. Neem direct contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Voorbehoud: Gunning eigenaar voorbehouden.

Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.