Broerstraat 48 6511KP Nijmegen

Broerstraat 48 - 6511 KN - NIJMEGEN

Op absolute A1-locatie gelegen winkelruimte in het stadscentrum van Nijmegen met een verhuurbare vloeroppervlakte van maar liefst circa 444m² (inclusief ca. 221m² souterrain).

Ligging:
Het winkelgebied binnen Nijmegen kenmerkt zich door de grote variëteit in winkel- en horeca aanbod in combinatie met een rijke historische stadskern. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende nationale en internationale retailers waaronder; Mango, Costes, Douglas, ICI Paris XL, District Norrebro, Rituals en vele anderen.

Populaire winkelstraten zoals de Broerstraat, Burchtstraat, Marikenstraat, Molenstraat, Plein 1944 en ook Stikke Hezelstraat kennen bekende nationale en internationale winkels evenals boetieks en gespecialiseerde winkels.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 7 meter.

Indeling/oppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 444m², verdeeld over:
-souterrain: circa 221m² v.v.o.;
-begane grond: circa 223m² v.v.o.

Parkeren:
Betaald parkeren is op loopafstand van de winkelruimte mogelijk in een van de parkeergarages, op het dak van Winkelcentrum Molenpoort, parkeergarage Keizer Karel, parkeergarage Kelfkensbos, Parkeergarage Eiermarkt of op parkeerhavens in een van de omliggende straten.

Bestemming:
Gemengd – 3
- Cultuur, ontspanning en detailhandel.
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
- Dienstverlening tot 20%
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

Huurprijs:
€150.000,00

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).

Verlengingstermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.