Schependomlaan 85 6543ZP Nijmegen

Adres: Schependomlaan 85 Nijmegen (Petruskerk)

ALGEMEEN
In de woonwijk Hees staat deze karakteristieke kerk met een oppervlakte van in totaal ca. 360 m². De kerk, oorspronkelijk gebouwd in 1603, is een gemeentelijk monument en bevindt zich nog grotendeels in oorspronkelijke staat met behoud van vele fraaie originele details. Dit unieke object is redelijk onderhouden en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object is gelegen nabij het centrumhart van Nijmegen op een royaal perceel en kent een brede bestemming. Hierdoor biedt het een scala aan mogelijkheden voor diverse doeleinden.

De eigenaar van het object gaat graag in gesprek met de potentiële huurder om de wensen te bespreken. Verbouwingen zijn in overleg mogelijk, tegen meerprijs. Verbouwingen zullen getoetst worden door de Monumentencommissie.

In geval de functie in eerste instantie niet past binnen de huidige bestemming, kan eventueel in overleg met Gemeente Nijmegen, de bestemming worden aangepast. Activiteiten die ondersteunend zijn aan de wijk / omgeving, genieten de voorkeur. Activiteiten die overlast veroorzaken, door bijvoorbeeld geluid, zijn niet toegestaan.

De kerk en het bijgebouw zijn in totaal ca. 334 m² groot. Daarnaast is het bijgebouw voorzien van een ruime zolder, ter grootte van ca. 33 m² (boven 1.50 m1).

HUURPRIJS
€ 52.000,- exclusief BTW. In geval huurder vrijgesteld is van BTW, zal er een BTW vervangende opslag gelden.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Voor rekening van de huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname in het gehuurde van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BESTEMMING
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van de consumentenprijsindexcijfers (reeks CPI Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met 2015=100).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken ( ROZ). Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.