Handelsweg 18-a 7921JR Zuidwolde

Handelsweg 18a, Zuidwolde

EEN UNIEKE KANS VOOR ONDERNEMERS : BOUWKAVEL VAN 606 m² OP BEDRIJVENTERREIN ZUIDER KERKES II

Namens onze opdrachtgever bieden wij u de kans om een bouwkavel van maar liefst 606 m² aan te kopen op het bedrijventerrein Zuider Kerkes II in Zuidwolde. Deze bouwkavel biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een zeer modern, duurzaam en heel efficiënt ingedeeld bedrijfsgebouw op een toplocatie. De omgevingsvergunning is al afgegeven en er ligt een goedgekeurd bouwplan voor u klaar. Uiteraard heeft u de vrijheid om, binnen de kaders van het bestemmingsplan, uw eigen ontwerp te (laten) ontwikkelen en dit aan de gemeente De Wolden ter beoordeling voor te leggen.

LIGGING:
De bouwkavel is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de oostelijke rand van Zuidwolde, op het moderne bedrijventerrein Zuider Kerkes II. Het terrein ligt direct aan de provinciale weg N48, die binnen vijf minuten aansluit op de snelwegen A37 en A28. Dit zorgt voor uitstekende verbindingen naar steden als Hoogeveen, Meppel, Emmen, Zwolle, Groningen en zelfs Duitsland. Het centrum van Zuidwolde is in slechts twee minuten te bereiken.

BOUWPLAN:
Het perceel wordt verkocht inclusief de goedgekeurde omgevingsvergunning en het bijbehorende bouwplan. Het bouwplan voorziet in de realisatie van een zeer modern en duurzaam bedrijfspand met een efficiënte en goed doordachte indeling. Het is bijvoorbeeld een perfect ontwerp voor een onderneming die een webshop runt en kantoor, opslag en logistiek vanaf één locatie wil verzorgen.

Er is een prachtig bedrijfsgebouw ontworpen wat bestaat uit drie bouwlagen met een bruto bouwhoogte van ± 9,80 meter, een lengte van ± 25,26m en een breedte van ± 13,75m. Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein en er is een 4,5m brede strook grond aan de westzijde van het gebouw waarover het grote magazijn goed bereikbaar is.

De verkoper heeft de gemeentelijke leges en kosten voor het bouwkundig ontwerp, constructieberekeningen, sonderingsonderzoek en stikstofonderzoek reeds voldaan, waardoor u snel van start kunt gaan. U bent geheel vrij om een eigen aannemer te kiezen voor de uitvoering van het project en ook staat het u vrij om een eigen ontwerp te laten maken en beoordelen.

INDELING HUIDIG ONTWERP:

De begane grond bestaat uit een entree met hal, trappenhuis, garderoberuimte, toiletgroep, receptie/kantoorruimte met eventueel een pantry. Er is een overdekte laadruimte aan de voorzijde waar in- en uitgaande goederen kunnen worden verwerkt, deze laadruimte sluit direct aan op een royaal magazijn met een extra overheaddeur aan de zijgevel. Dit is een ideale magazijnruimte van ± 19,5 x 13m voor (volumineuze) opslag met een vrije hoogte van ± 9m.

De 1e verdieping omvat een hal met trappenhuis, toiletruimte en twee kantoorruimten en op de 2e verdieping bevinden zich een technische ruimte, overloop met trap, balkon aan de zijde van het magazijn en nog een kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Zuidwolde
Sectie: C
Nummers: 8662 en 8664
Perceeloppervlakte: 606 m²

BESTEMMING:
De kavel valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuiderkerkes II, Zuidwolde’ (vastgesteld op 10 oktober 2013) en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. De locatie is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie kunt u het bestemmingsplan raadplegen via de gemeente De Wolden of > "Regels op de kaart".

BODEM:
Er is onderzoek verricht naar de bodemgesteldheid (grond en grondwater), en er zijn geen belemmeringen voor de afgifte van de omgevingsvergunning. Dit zorgt voor een snelle en probleemloze voortgang van het project.

DOCUMENTATIE OP AANVRAAG:
De bouwtekeningen en de verleende omgevingsvergunning zijn op aanvraag beschikbaar.

OMZETBELASTING / OVERDRACHTSBELASTING:
De koopsom wordt belast met omzetbelasting, maar niet met overdrachtsbelasting.

Vraagprijs € 175.000, v.o.n. te vermeerderen met omzetbelasting (voor rekening koper).

Interesse?
Dit is een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen bouwkavel voor hun bedrijfsactiviteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie, we helpen u graag!

De informatie is met zorg samengesteld t.b.v. de verkoop van dit perceel. De informatie wordt met zorg samengesteld maar Stege Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.