Schietbaanstraat 12-A 3014ZX Rotterdam

Multifunctionele commerciële ruimte in het levendige Rotterdam West. Deze zelfstandige ruimte aan de Schietbaanstraat 12A bevindt zich op een gunstige locatie in het dynamische Rotterdam West. Het object is gelegen op de begane grond en biedt door haar karakteristieke uitstraling en ligging is het pand een absoluut visitekaartje voor haar gebruiker.

Rotterdam West staat bekend om zijn levendige karakter en mix van historische en moderne bebouwing. De Schietbaanstraat ligt in de directe nabijheid van populaire horecagelegenheden, winkels en creatieve ondernemingen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Witte de Withkwartier, met diverse
restaurants en cafés, en de bekende Nieuwe Binnenweg, waar je een breed scala aan winkels en eetgelegenheden vindt.

Omgeving:
Openbaar vervoer:
Metrohalte Eendrachtsplein en station Dijkzigt liggen op 5 minuten lopen. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op slechts 1 minuut wandelen, en Rotterdam CS is in 10 minuten te voet bereikbaar. Vanaf Eendrachtsplein reis je met het OV snel naar Den Haag (overstap in Schiedam) of rechtstreeks naar
Hoek van Holland. Via Rotterdam CS neem je eenvoudig de IC Direct naar Schiphol en Amsterdam.

Bereikbaarheid:
Parkeren kan in de omliggende straten of in een nabijgelegen parkeergarage. Binnen 15 minuten rijd je de snelweg op richting Den Haag of Utrecht, en ook de Maastunnel is eenvoudig bereikbaar.

Winkels:
De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek, met een Albert Heijn en Dirk op loopafstand. Restaurants, cafés en unieke winkels vind je direct in de buurt. Bovendien sta je zo in het hart van de stad, bij de Lijnbaan en het Binnenwegplein.

Groenvoorziening:
Binnen vijf minuten wandel je naar het Museumpark en in een kwartier naar het Euromastpark. Aan het einde van de straat ligt een sfeervolle stadstuin met diverse activiteiten. Voor een prachtig uitzicht op de skyline is een wandeling langs de Maas een aanrader.

Onderwijs:
Nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Highlights in de buurt:
Liefhebber van musea? De Kunsthal, Boijmans, het Depot, Het Nieuwe Instituut en het Natuurhistorisch Museum liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast telt de wijk maar liefst acht galeries binnen 120 meter, waarvan drie in dezelfde straat.

Op de Nieuwe Binnenweg en Kruiskade vind je een brede keuze aan restaurants, bekend om hun culinaire diversiteit. Er is voor ieder wat wils!

Metrage (BVO)

Commerciële ruimte: circa. 120 m2 (inclusief vide)

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de unit een "Gemengd – 1" bestemming. Binnen deze bestemming zijn onder andere kantoren, praktijkruimtes en winkels toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel aanwezig
- Hardhouten kozijnen
- LED-verlichting
- Pantry
- Plafond en wanden geïsoleerd
- Toiletruimte

Huurcondities

Huurprijs: € 1.995,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Schietbaanstraat 12A in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.