Couwenburg 58 3032EM Rotterdam

Te huur:
Kantoorruimte, volledig gelegen op de begane grond met een oppervlakte van ca. 154 m², inclusief een opslagruimte/stallingsruimte van ca. 275 m². De overdekte buitenruimte biedt ruimte aan 8 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
Het object bevindt zich aan het Hofplein in het hart van Rotterdam, gelegen aan de belangrijkste kantorenboulevard van de stad: het Rotterdam Central District. Binnen 10 minuten lopen bereikt u zowel het Centraal Station als de winkelgebieden De Lijnbaan en de Koopgoot.

Vanaf het Hofplein zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar via de Schiekade (A20) en de Coolsingel/Maasboulevard (A16), waardoor het object aan Couwenburg 58 eenvoudig te bereiken is.

Parkeren:
Het object beschikt over eigen afgesloten parkeerplekken.
Waarbij de mogelijkheid is om ook een afgesloten fietsenstalling te creëren.

Beschikbaarheid:
Per direct

Huurprijs:
€ 4.950,- per maand, excl. BTW

Servicekosten:
€ 641,- per maand, excl BTW

Huurtermijn:
3 jaar, met verlengingen van telkens 2 jaar.
Opzegtermijn: minimaal 6 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheid
Huurder dient voor huuringangsdatum aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur, servicevoorschot en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
De (onder)huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Couwenburg 58 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.