Crommelinbaan 61F 2142EX Cruquius

Moderne bedrijfsunit met hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op toplocatie.

Op bedrijventerrein Cruquius-Zuid is deze moderne bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar. De unit is strategisch gelegen tussen Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam, op een steenworp afstand van winkelboulevard Cruquius Plaza, waar onder andere Mediamarkt, La Place, Trendhopper en Kwantum gevestigd zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N201 bent u binnen enkele minuten op de A9 of A4, wat deze locatie een uitstekende uitvalsbasis maakt voor ondernemers.

De aangeboden unit bevindt zich op een hoek in een recent opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw. Bij de bouw zijn duurzame materialen gebruikt, zodat de hoogwaardige uitstraling ook in de toekomst behouden blijft. De bovenverdieping is modern afgewerkt en biedt een representatieve kantoorruimte, perfect geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een professionele werkomgeving. Door de combinatie van uitstraling, indeling en bereikbaarheid biedt deze unit volop mogelijkheden voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf en ZZP’ers.

Metrages (VVO)

Begane grond: circa. 104 m2 VVO
Eerste verdieping: circa. 102 m2 VVO

Buitenterrein
Op het buitenterrein zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving. Het buitenterrein is eveneens voorzien van een schuifpoort en camerabeveiliging.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijf-3" bestemming. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Elektrische overheaddeuren
- Gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting circa. 1.500 kg/m2
- Gevlinderde betonnen wanden
- Gezamenlijke poort met inbelverbinding
- Krachtstroom
- Kunststofkozijnen
- LED-verlichting
- Lichtstrook
- Toiletruimte
- Verlichting
- Vloerverwarming

Volledig afgewerkt kantoorruimte
- Glasvezelverbinding mogelijk
- Houten wandpanelen
- Internet- telefonieaansluitingen
- LED - verlichting
- Pantry
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: €2.100,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: €50,- per maand excl. BTW.
Gaslevering loopt via VVE.

Huurtermijn: Minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Crommelinbaan 61 F Cruquius aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.