Jellinghausstraat 2-12 5048AZ Tilburg

Algemeen
In een hoogwaardig nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Kraaiven te Tilburg bieden wij zes geschakelde bedrijfsunits aan, die ieder voorzien zijn van twee eigen parkeerplaatsen. De units worden casco opgeleverd met een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping, kalkzandsteen tussenwanden, onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen, roldeur met elektromotor, houten trap met traphekje en trapleuning en een dak doorvoer voor een eventuele airco of zonnepanelen.

Let op: het vestigen van een professioneel autobedrijf, auto in- en verkoop, autoreparatie en/of autopoetsbedrijf is niet toegestaan in deze bedrijfsunits. Deze beperking is vastgelegd in de splitsings- en koopakte.

Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, alsmede door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Bijenkorf, Decathlon, PostNL, Fabory en Stichd. Daarnaast zijn op het bedrijventerrein een groot aantal ondernemingen actief in het midden- en kleinbedrijf.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ontsluiting via de Noordoosttangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 261 (Tilburg – Waalwijk), A 58 (Breda – Eindhoven) en A 65 (Tilburg - ’s-Hertogenbosch). Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 35 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 120 km afstand.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsunits hebben een bruto vloeroppervlakte van circa 100 m2 en is verdeeld over twee lagen.

Koopprijs
€ 169.950,00 vrij op naam per unit, te vermeerderen met B.T.W. en notariskosten.
Omdat het nieuwbouw betreft, is er van rechtswege geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en worden voorzien van:
- een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- cementdekvloer op de verdieping;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen;
- een draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval;
- een roldeur met elektromotor;
- een houten trap met traphekje en leuning;
- een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen;
- een aansluitpunt voor het riool;
- dak doorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.

VvE Bijdrage
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt circa € 50 tot € 60 per maand.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2023)

Aanvaarding
Het gebouw wordt momenteel gerealiseerd en zal medio Q3 / Q4 worden opgeleverd.

Bovenstaande gegevens zijn informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Op onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.