Driemanssteeweg 130 3084CB Rotterdam

Algemeen
Iconische (auto)showroom met bijbehorende ruimten met een totale vloeroppervlakte van bijna 7.700 m² staande en gelegen aan de Driemanssteeweg 130 te Rotterdam op een geweldige zichtlocatie langs A15. De showroomruimten zijn verdeeld over verschillende verdiepingen. Daarnaast omvat het gebouw werkplaatsen, een royale wachtruimte, kantoren en zeer ruim parkeren met ca. 196 (deels overdekte) parkeerplaatsen.

Locatie
Het gebouw bevindt zich op het bedrijventerrein 'Charloisse Poort' in de zuidelijke periferie van Rotterdam tussen de havens en het Zuidplein. De locatie kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid en de aanwezigheid van een groot aantal gerenommeerde autodealers (o.a.: Mercedes-Benz, Audi, VW, Tesla, Renault).

Bereikbaarheid
De Driemanssteeweg is goed bereikbaar met de auto. De locatie ligt strategisch aan de Ring rond Rotterdam tussen afrit 19 (Charlois) en afrit 19a (Vaanplein-Zuidplein). Via de A15 en de aansluitende A29, A16 en A4 zijn "Rotterdam The Hague Airport", het havengebied en de Randstad optimaal bereikbaar.

Omschrijving/indeling
Het bedrijfsgebouw dateert uit 2008 en biedt naast een architectonisch ontwerp met mooie geveldetails volop andere functies passend bij automotive gebruik. Het geheel bestaat uit een parterrelaag met drie verdiepingen, hellingbanen en een inpandige parkeergarage met meerdere niveaus met daarboven nog een parkeerdek.

Via het afsluitbare voorterrein beschikt de begane grond over diverse werkplaatsen met receptie en aanverwante functies. Via de naastliggende mandelige weg is de hellingbaan naar de hoofdentree van de showroom (op niveau 3) bereikbaar. Voorts zijn via deze weg de werkplaats(en), het onderdelen magazijn en de inpandige parkeergarage ontsloten.

De hoofdentree van de automobielshowroom met de overdekte bezoekers parkeerplaatsen bevindt zich op de 1e verdieping. Op deze bouwlaag bevindt zich ook een aflevershowroom. De (auto)showrooms, die zich op de 1e en 2e verdieping bevinden, zijn ook via de hellingbanen van de parkeergarage bereikbaar.

Op de tussenverdieping bevinden zich behalve magazijn en opslagruimten, de kantoren, was- en kleedruimten, toiletten, kantine en de wacht- annex loungeruimte met enkele stilte werkplekken voor bezoekers.

Alle bouwlagen zijn onderling verticaal verbonden door middel van verschillende interne trappen, noodtrappenhuizen alsmede een personenlift. Met uitzondering van de 1e verdieping zijn alle bouwlagen inclusief het parkeerdek via hellingbanen te bereiken met voertuigen.

Op het voorterrein aan de zijde van de A15 bevindt zich de mogelijkheid een reclamemast te plaatsen met een grote attentiewaarde.

Het gebouw beschikt over een energielabel A++.

Indeling
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 7.683 m² v.v.o. De eigen parkeergelegenheid omvat in totaal 196 parkeerplaatsen, waarvan 146 parkeerplaatsen binnen en 50 plaatsen buiten.

De verhuurbare vloeroppervlakte is bij benadering als volgt:

Bouwlaag Functie V.V.O.*
parterre (BG) showroom/werkplaatsen/magazijn/receptie 3.112 m²

Tussenverdieping showroom/wachtruimte/kantine 1.281 m²

1e verdieping showroom 2.230 m²

2e verdieping showroom 1.060 m²

Totaal 7.683 m²

* Een officiële meetstaat volgens de norm NEN 2580 is beschikbaar.

Parkeren
Het bedrijfsgebouw beschikt over uitstekende eigen parkeerfaciliteiten, waaronder een afsluitbare inpandige parkeergarage en een parkeerdek, overdekte bezoekersparkeerplaatsen op de 1e verdieping bij de hoofdentree van de automobielshowroom en bezoekersparkeerplaatsen op maaiveldniveau op het voorterrein bij de werkplaatsen en langs de zijgevel. In totaal beschikt het object over circa 196 parkeerplaatsen.

Omgevingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan 'Charloisse Lagedijk' heeft de locatie als bestemming 'bedrijventerrein' en staat het bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 toe.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Oplevering
Januari 2026.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Elektra-aansluiting
Gecontracteerd vermogen is 270 kW.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.