Steenstraat 87 6828CG Arnhem

Gelegen in de druk bezochte, levendige Steenstraat bevindt zich deze charmante winkelruimte. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid is het de ideale locatie voor diverse commerciële doeleinden zoals een winkel, kantoorruimte of salon. Vanwege de hoekligging heeft deze winkelruimte een goede
zichtbaarheid en ruimte presentatiemogelijkheden. De Steenstraat is een van de bekendste en meeste dynamische straten van Arnhem, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De straat is een belangrijke verbindingsroute tussen het stadscentrum en de omliggende wijken, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Steenstraat in Arnhem in het Spijkerkwartier. Deze straat vormt een belangrijke route van en naar de binnenstad van Arnhem. In de buurt is een mix van lokale ondernemers en filiaalbedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
De Steenstraat is één van de weinige winkelstraten die met de auto toegankelijk is. Er zijn betaalde parkeermogelijkheden in de straat en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer gunstig te noemen. Het object ligt op loopafstand van NS Station Arnhem Centraal en Velperpoort. Ook het stadscentrum van
Arnhem ligt op een paar minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 116 m² op de begane grond en heeft daarnaast nog een kelderruimte.

Frontbreedte
Circa 18 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren
Betaald parkeren in de Steenstraat.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Tam-omgevingsplan Spijkerkwartier - Arnhems Broek (ontwerp)', heeft het pand onder andere de volgende bestemmingen:
- Publieksgerichte kantoor;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Detailhandel;
- Gezondheids- en welzijnszorg;
- Openbare dienstverlening.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00