Newton 7 7609RR Almelo

Een hypermodern en duurzaam distributiecentrum van circa 55.000 m2. Dit object op XL Businesspark Twente is voorzien van de modernste faciliteiten en ligt op een toplocatie. Stroom verzekerd!

PANATTONI PARK TWENTE
Panattoni Park Twente heeft een oppervlakte van ongeveer 55.000 m2, op een terrein van meer dan acht hectare. Het bedrijfscomplex is verdeeld in twee warehouses van elk circa 24.142 m², die beide zijn uitgerust met kantoorruimtes van ongeveer 1.070 m². Deze kantoorruimtes hebben elk een zelfstandige entree, beschikken over pantry’s, verwarming, airconditioning en LED-verlichting. Daarnaast beschikt elke verdieping over zijn eigen sanitaire voorzieningen.

Het warehouse voldoet aan de moderne standaard van 12,20 meter vrije hoogte. In totaal zijn er 48 loading docks met levellers, shelters & stootkussens + 4 overheaddeuren. Het perceel voorziet bestemmingsmogelijkheden tot categorie 4.2. Het dak van de hal is voorzien van circa 3.700 zonnepanelen voor de opwekking van groene energie, het pand is volledig aardgasvrij en is gebouwd volgens de BREEAM-NL Excellent- norm. BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) is wereldwijd de leidende methode voor het beoordelen van de duurzaamheid van projecten.

Panattoni Park Twente beschikt over groene energie en een groot gecontracteerd transportvermogen (1,75 MvA), uitstekende bereikbaarheid en is omringd door een netwerk van gelijkgestemde ondernemers, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel nationale als internationale bedrijven in de sectoren industrie, logistiek, transport en distributie.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Panattoni Park Twente is gelegen op XL Businesspark Twente, ten zuiden van Almelo, tussen de A35 en de A1. Deze locatie biedt directe toegang tot de A35 (Wierden – Enschede Zuid), waardoor je binnen vijf minuten de A1 bereikt. De A1 verbindt Amsterdam met de Duitse grens. Dankzij deze centrale en zeer gunstige ligging ben je snel in andere belangrijke steden in Nederland en Duitsland. De strategische ligging maakt het ideaal voor logistieke bedrijven.

XL Business Park Twente beschikt over uitstekende bereikbaarheid via zowel weg- als watertransport en heeft een eigen laad- en loskade voor containers aan het Twentekanaal (ITG). Dit biedt een directe verbinding naar de havens van Rotterdam en Amsterdam, evenals het Duitse achterland. Dankzij de hoogwaardige infrastructuur is Almelo een aantrekkelijke plek voor grote bedrijven. Naast de prima verbinding via de A35 en de nabijheid van de A1, biedt Almelo ook mogelijkheden voor goederenvervoer over water, per spoor en door de lucht. XL Businesspark onderscheidt zich tevens door hoogwaardig parkmanagement met 24 uurs beveiliging.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt 55.015 m2.
Panattoni Park Twente is onderverdeeld in 2 units:
- Warehouse 1: Ca. 24.142 m²;
- Mezzanine 1: Ca. 2.296 m²;
- Kantoorruimte 1: Ca. 1.068 m²;
- Warehouse 2: Ca. 24.142 m²;
- Mezzanine 2: Ca. 2.296 m²;
- Kantoorruimte 2: Ca. 1.071 m².

PARKEREN
Er zijn 397 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

Warehouse:
- Vloerbelasting: 5.000 Kg/m² (maximale puntbelasting bedraagt circa 80 kN);
- Vloerbelasting mezzanine: 500 Kg/m²;
- Vloerbelasting expeditie: 2.500 Kg/m²;
- Kolomafstand: 22,8 x 12,0 m² (afmetingen onder voorbehoud van optimalisaties);
- Vrije hoogte: 12,20 m;
- 48 loading docks met levellers, shelters & stootkussens (totaal);
- 4 overheaddeuren;
- Vloervlakheidsklasse: Supervlak (DIN15185):
- Sprinklerinstallatie;
- Daglichttoetreding via achtergevel;
- Brandalarm;
- Ontruimingsalarm;
- Brandslangen;
- LED verlichting (met bewegingssensoren);
- Toiletten;
- Vloerverwarming en ventilatiesysteem;
- Gecontracteerd transportvermogen: 1,75 MvA.

Kantoor:
- Elk kantoor heeft een zelfstandige entree;
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED-verlichting à 400 lux);
- Verwarming middels radiatoren & convectoren;
- Pantry’s;
- Airco.

Terrein:
- Betonstenen bestrating;
- Laadzone van 20 meter diep;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Afgesloten en omheind met hekwerk;
- 397 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Duurzaamheid:
- Gebouwd volgens de BREEAM-NL Excellent **** norm.

HUURVOORWAARDEN
De volgende voorwaarden zijn van toepassing:

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader overeen te komen, e.e.a. afhankelijk van het eisen-/wensenpakket van Huurder en Verhuurder. Waarbij het uitgangspunt is dat Huurder zoveel mogelijk rechtstreekse contracten afsluit voor het onderhoud.

Huurtermijn
In overleg, minimaal 5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid Huurder, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Aanvaarding
Per direct.