Meeuwenlaan 297 1022AJ Amsterdam

Winkelruimte op een zichtlocatie, gelegen op de begane grond aan de Meeuwenlaan 297 midden in het hart van de Vogelbuurt in Amsterdam. De ruimte is voorzien van een eigen entree aan de straatkant en beschikt eveneens over een royale achtertuin waardoor de ruimte beschikt over voldoende daglicht aan zowel de voor als achterkant. De winkelruimte is gelegen in een woonwijk waar al vele ondernemers haar deuren hebben geopend.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de begane grond;
- Royale achtertuin;
- Eigen entree;
- Parkeren aan de voorzijde aan de openbare weg.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 61 m² v.v.o. (exclusief de tuin).

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt leeg opgeleverd en door verhuurder in casco staat verhuurd.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer eenvoudig te bereiken met bushalte Merelstraat op een paar minuten loopafstand, waar vandaan buslijnen 35, 38 en Nachtbus91 vetrekken. Daarnaast is het metrostation Noorderpark op 500 meter loopafstand die een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station biedt. Het object ligt aan de S116 en is op enkele minuten afstand van ringweg A10.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk aan de openbare weg (betaald).

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Oud Noord" d.d. 10 augustus 2010 geldt op deze locatie de volgende publiekrechtelijke bestemming:
· Detailhandel;
· (aan detailhandel verwante) dienstverlening.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
Vanaf 1 maart 2025.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.