Copernicuslaan 35-A 6716BM Ede

Nieuwe moderne kantoorkamers vanaf EUR 455 per maand!

Algemeen
De representatieve kantoorkamers bevinden zich op de begane grond (nog slechts 1) en de eerste verdieping in een vrijstaand kantoorgebouw. De kantoorkamers variëren van ca. 36,5 m2 v.v.o. tot ca. 70,2 m2 v.v.o.. De kantoorkamers op de eerste verdieping zijn recent (2025) gerealiseerd en beschikken over een modern voorzieningenniveau. Daarnaast is er door de grote raampartijen veel lichtinval. Als huurder heeft u de beschikking over een lunchruimte (brasserie) op de begane grond met onder meer een keuken met baropstelling. Ook is er op de begane grond een vergaderruimte aanwezig voor algemeen gebruik. Kortom: de ideale locatie voor de ondernemer die op zoek is naar een stijlvolle eigen werkplek!

Het kantoorgebouw bevindt zich aan de entree van het bedrijventerrein ‘De Vallei’ in Ede. Dit stijlvolle bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid naar en vanaf de snelwegen A30 en A12 is uitstekend te noemen. Daarnaast is het kantoorpand met openbaar vervoer ook prima te bereiken.

Voorzieningen
De kantoorkamers worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke gebruik van de brasserie op de begane grond;
• verbruik gas, water en elektra;
• internet;
• schoonmaak van algemene ruimtes;
• moderne sanitaire voorzieningen;
• nieuw systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichting;
• pvc vloer;
• nieuwe scheidingswanden v.v. glas;
• zonwerende raambekleding aan de binnenzijde;
• topkoeling;
• algemene vergaderruimte (incl. TV-scherm e.d.) op de begane grond;
• nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur.

Parkeerplaatsen
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op basis van "fair use".

Huurprijzen begane grond
Kamer 0.5 - 70,2 m2 vvo: EUR 899,- per maand, excl. BTW. Beschikbaar per 1 juni 2025.

Huurprijzen eerste verdieping
Kamer 1.5 - 35,41 m2 vvo: VERHUURD
Kamer 1.6 - 36,50 m2 vvo: EUR 455,- per maand, excl. BTW.
Kamer 1.7 - 50,77 m2 vvo: EUR 635,- per maand, excl. BTW.
Kamer 1.8 - 54,54 m2 vvo: EUR 680,- per maand, excl. BTW.
Kamer 1.9 - 61,85 m2 vvo: EUR 775,- per maand, excl. BTW.
Kamer 1.10 - 70,10 m2 vvo: VERHUURD
Kamer 1.11 - 63,00 m2 vvo: VERHUURD

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Flexibel. U bent dus niet gebonden aan langlopende verplichtingen.

Opzegtermijn
4 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van één (1) maand huur, exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Energielabel
Energielabel A+.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.