Contactweg 42-A 1014AN Amsterdam

Kerngegevens:
Zichtlocatie gelegen langs de doorgaande weg.
Te huur bedrijfsunit van totaal circa 275 m², verdeeld over:
- 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
- 75 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
In een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex
gelegen binnen de ringweg A10.

Bereikbaarheid:
Gelegen op een toplocatie in het Teleport gebied, nabij het Media College Amsterdam en Shurgard Self-Storage. Binnen de ringweg A-10 (Amsterdam- West) op industrieterrein Sloterdijk I.
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken vanaf Station Sloterdijk met bus 22 halte Contactweg.

Object:
Circa 200 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met circa 75 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- overheaddeur
- verwarming middels indirect gestookte heaters
- cv verwarming
- raampartijen in zijgevel
- toegang middels een tweetal loopdeuren
- verlichting
- verdieping bereikbaar middels vaste trap vanuit de bedrijfsruimte
kantoorruimte op de verdieping voorzien van:
- cv verwarming
- vloerbedekking
- twee toiletten
- pantryruimte
- aparte vergaderruimte
- plafonds en verlichting
De thans aanwezige rolluiken en inbraakwerende roosters/gaas achter de raampartijen alsmede de entreeportaal maken geen onderdeel uit van het gehuurde. De lichtstraat is afgedekt.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen en betaald langs de openbare weg

Huurprijs:
€ 50.000,-- per jaar (€ 4.166,67 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar, met een verlenging van telkens 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 900,-- per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie
- onderhoud terrein- en groenvoorziening
- glasbewassing voorgevel
- onderhoud buitenverlichting
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten.
Voor het verbruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurcontract:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ, aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Bijzonderheden:
Onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg, verwachting medio februari 2025.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.