Ambachtsring 23-S 1969NH Heemskerk

TE HUUR
Hierbij bieden wij u een kantoorunit aan gelegen op de verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Westelijke Randweg. De unit is zo te betrekken want het beschikt over vloerbedekking, systeemplafonds met verlichting en airconditioning/verwarming! De ruimte heeft direct daglicht vanaf het plafond/dak en niet in de wanden.

Voor algemeen gebruik is een luxe keuken aanwezig met onder andere koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine en ook een toilet groep. De algemene ruimtes zijn door de huurders te gebruiken en zullen schoon worden gehouden door verhuurder.

De kantoorunit heeft een eigen tussenmeter voor de levering van het energie en er zal een voorschot worden berekend welke naderhand wordt verrekend met het daadwerkelijke gebruik.

HUURPRIJS
€ 295,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Voorschot energie: €50,- per maand excl. BTW
er is een tussenmeter aanwezig en aan het eind van elk jaar wordt het energie verrekend.

OPPERVLAKTE
Ca. 35 m² VVO

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- gezamenlijk gebruik van keuken en toilet;
- bij de algemene entree is een aansluitpunt voor internet aanwezig die met kabels naar de kantoor kamer lopen.

BESTEMMING
Bedrijventerrein - 2
volgens bestemmingsplan Houtwegen, Waterwegen en Westertuinen van de gemeente Heemskerk.

LIGGING
Gelegen op het bedrijventerrein aan de Westelijke Randweg in Heemskerk.

BEREIKBAARHEID
Goede aansluiting van de Westelijke Randweg richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
2012

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Per jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd aan huurder. Huurder is op de hoogte van de staat en aanvaardt het gehuurde in huidige staat.

Binnen- en buitenzijde van het pand is in goede staat opgedragen (schoon, heel, veilig en voldoet aan de wettelijke eisen). Bij beëindiging van de huur zal het gehuurde in de oorspronkelijke staat aan verhuurder worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage en - indien partijen dat overeenkomen - onder achterlating van eventueel door huurder aangebrachte inrichtingszaken, zonder dat verhuurder hiervoor aan huurder een vergoeding verschuldigd is.

Het pand wordt casco onderhouden waarop instandhoudingsniveau. Herstelwerk zal afgestemd worden op de te verwachte beperkte gebruiksduur.
Onderhoud verhuurder:
- wind en water dichthouden van het pand. Inclusief het noodzakelijk schilderwerk en herstelwerk om dit te bewerkstelligen;

Overige werkzaamheden zijn voor rekening huurder waaronder alle kleine herstellingen en periodiek onderhoud.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in
bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060