Hanzestraat 12-b 7622AX Borne

TE HUUR! Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte gelegen op het bedrijven terrein ''Molenkamp'' te Borne.

Algemeen
Bij deze bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte aan gelegen aan de Hanzestraat 12b te Borne. Het object beschikt over een kantoorruimte op de begane grond en een royale bedrijfshal aan de achterzijde voorzien van een entresolvloer.

Locatie
Het object is gelegen aan de Hanzestraat 12b, 7622 AX te Borne en is gelegen op het bedrijventerrein ''Molenkamp''.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer (goed) te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op ca. 250 meter afstand gelegen en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A35 en de A1.

Parkeervoorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt over ca. 8 eigen parkeerplaatsen. Tevens kan er rondom het object geparkeerd worden.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 340 m2
- Kantoorruimte van ca. 240 m2
Eerste verdieping:
- Entresol van ca. 80 m2

Huurprijs/vraagprijs
De huurprijs voor het object betreft € 3.250, - per maand excl. Btw en G/W/E/.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Betonnen vloer in de hal en gestoffeerd in de kantoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de kantoren;
- Pantry/kantine;
- Toiletgroep / alsmede toiletgroep met wasgelegenheid voor de hal;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de hal
- Vrije hoogte van ca. 5 meter;
- Airco voorzieningen in de kantoren;
- Inbraakalarm uit 2021 met camerabewaking ter overname;
- Dubbele beglazing, tevens daglichttoetreding in de hal;
- Verhard buitenterrein.
- Eigen meterkast.

Opleveringsniveau
- Huidige staat

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Molenkamp'' met bestemming ''Bedrijfsdoeleinden''. De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan onder de milieu categorieën 1 tot en met 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: E
Nummer(s): 5024 en 5237
Groot: 1.055 m² en 93 m²

Bouwjaar
Bouwjaar 1987 (volgens BAG).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam / A.J. Mulder RMRT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.