Kalmarweg 16-2 9723JG Groningen

Op het zeer populaire bedrijventerrein Eemspoort aan de Kalmarweg 16-2 te Groningen wordt dit unieke bedrijfsobject te koop aangeboden. Deze unit is circa 150 m² v.v.o. en is verdeeld over 2 bouwlagen. Het object is onderdeel van een in 2007 gebouwd complex. Het complex betreft 7 geschakelde bedrijfsunits.

Object
Kalmarweg 16-2 te Groningen.

Soort
Bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Omschrijving
Deze functionele bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 150 m² v.v.o. en is verdeeld over twee bouwlagen. De unit is onderdeel van in 2007 gebouwd complex. Het betreft hier een appartementsrecht. Het geheel bestaat uit opslagruimte op de begane grond, verdeeld over 2 ruimten. De verdieping is ingericht als kantoorruimte, verdeeld over twee vertrekken. Zowel aan de voor- als achterzijde is het geheel toegankelijk middels een loopdeur. Daarnaast is aan de voorzijde een elektrische overheaddeur aanwezig.

Het object heeft de volgende kenmerken:
- Zelfstandige gas, water en elektra meter;
- Centrale verwarming en radiatoren (eigen cv installatie);
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Toilet;
- 3 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde van het object.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort in Groningen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidkant van Groningen, dicht bij de snelweg van de A7. Diverse bedrijven, zoals de Makro, zijn gevestigd in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed te bereiken. Er is een bushalte nabij het object. De op- en afrit van de N7 is op korte afstand gelegen.

Bestemming
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuidoost’, met als bestemming 'Bedrijventerrein'.
Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van de betreffende bestemmingsplannen. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Noorddijk, sectie D nummer 1363 appartementsindex 2.

Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

Oppervlakte
Circa 150 m² v.v.o., verdeeld over twee verdiepingen.

Indeling
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met trapopgang naar de kantoorruimte op de eerste verdieping en een meterkast. De opslagruimte is verdeeld in twee compartimenten. De bedrijfsruimte heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur alsmede een achterdeur.
Verdieping: overloop met toilet, de verdieping is verdeeld in twee kantoorruimten.

De aanwezige inventaris is ter overname.

Energielabel
Energielabel A++
Geldig tot 29-08-2032.

Opleveringsniveau
'As is, where is'.

Koopprijs
EUR 225.000,- k.k.

BTW en overdrachtsbelasting
Er is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing. BTW is niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Aardbevingsschade
Door de VVE is melding gemaakt van aardbevingsschade. Hiertoe is een rapport opgesteld. De VVE heeft besloten de aangetroffen schade aan de buitengevels door het IMG te laten herstellen.
De huidige eigenaar heeft eveneens melding gemaakt van aardbevingsschade. Een vergoeding van circa € 7.000,- is aan de huidige eigenaar verstrekt. Ook is een aanvullende vergoeding tot € 10.000,- door de huidige eigenaar geclaimd. Deze vergoeding wordt buiten beschouwing gelaten van deze verkoop.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.