Zeemanstraat 13-a 2991XR Barendrecht

Representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond, deel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Reijerwaard in Barendrecht.

Adres:
Zeemanstraat 13a
2991 XR BARENDRECHT

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Barendrecht
Sectie: D
Perceelnummers: 8390 (Gedeeltelijk)

Indeling:
Kantoorruimte begane grond: Ca. 101 m²
Parkeerplaatsen: 3

Voorzieningen:
kantoorruimten wordt opgeleverd voorzien van:

- Visgraat PVC en gedeeltelijkvloerbedekking
- systeemplafond met LED TL-inbouwarmaturen
- kabelgoten ten behoeve van 220v en data
- pantry voorzien van close-in boiler
- Dames + heren toilet
- Eigen entree

Servicekosten:
Huurder is een bedrag verschuldigd van ca. € 11,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW, vanwege de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en/of diensten:

- Onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein
- Glazenbewassing buitenzijde
- Glasverzekering
- Preventief dak-onderhoud
- Vervangen van verlichting e.d. in de algemene ruimten en buitenverlichting
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsterrein Reijerwaard is uitstekend gesitueerd, direct gelegen aan de afrit van de A15 en nabij de rijkswegen A16 en de A29. Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Parkeren:
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen. Eventueel zijn er 3 parkeerplaatsen extra bij te huren. De huurprijs bedraagt € 450,= per parkeerplaats per jaar.

Bestemmingsplan:
Volgens opgave van de gemeente Barendrecht is voor deze locatie het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Barendrecht Noord Oost" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 11 juni 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijventerrein" en is bestemd voor: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt
ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 230 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 tevens gepubliceerd op de website
Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder