Copernicuslaan 35-B 6716BM Ede

Aan de entree van het bedrijventerrein "De Vallei" te Ede gelegen representatief kantoorpand met compleet opleveringsniveau. Dit hoogwaardige pand beschikt over een aantal beschikbare kantoorkamers.

Parkeermogelijkheden op het bijgelegen parkeerterrein.

Tevens vindt u op de begane grond een brasserie. De locatie kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting.

Opleveringsniveau
- Representatieve entreepartij
- Nieuw gerealiseerde brasserie
- Topkoeling
- Moderne sanitaire voorzieningen
- Centrale verwarming
- Systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen
- Te openen ramen
- Pantry
- Lift

Vloeroppervlakte
Op de 1ste verdieping zijn de volgende kamers nog beschikbaar:
Kamer 1.6 - 36,50 m2 v.v.o.
Kamer 1.7 - 50,77 m2 v.v.o.
Kamer 1.8 - 54,54 m2 v.v.o.
Kamer 1.9 - 61,85 m2 v.v.o.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Bezemronde 3, Kernen, vastgesteld op 9 maart 2017 heeft het pand bestemming Bedrijf-2 met functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 3.1 en kantoor. Voor een andere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de webstie van Omgevingsloket.

Parkeren
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op basis van "fair use".

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Huurprijs
Kamer 1.6 - € 455,- per maand, excl. BTW.
Kamer 1.7 - € 635,- per maand, excl. BTW.
Kamer 1.8 - € 680,- per maand, excl. BTW.
Kamer 1.9 - € 775,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Inbegrepen in de huurprijs.

Huurtermijn
Flexibele huurperiodes bespreekbaar.

Opzegtermijn
4 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
Gelegen aan de entree van het bedrijventerrein 'De Vallei' te Ede. Dit stijlvolle bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen. De op- en afritten van de snelwegen A12 en A30 liggen nabij. Ook is het pand met het openbaar vervoer goed bereikbaar met een NS station en meerdere bushaltes in de buurt.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00