Claremaheerd 49 9736LC Groningen

Aangeboden een ruim object van ca. 190 m2 welke gebruikt kan worden als kantoor-/winkel- of praktijkruimte gelegen in het winkelcentrum van Beijum. Verhuur als horeca is niet mogelijk.

Verhuurder is bereid om in overleg het gehuurde te renoveren op basis van de Artist Impressions in de foto's.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is per auto goed te bereiken. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed te bereiken, aangezien buslijn 4 zeer frequent rijdt tussen Groningen en Beijum.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Beijum. Bestemming: Centrum. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als winkel-/kantoor-/praktijkruimte zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Verhuurder is bereid om in overleg het gehuurde te renoveren op basis van de Artist Impressions in de foto's.

Indeling:
Zie plattegrond.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg

Contractvoorwaarden
Termijn:
In overleg.

Optie periode:
In overleg, zie termijn.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van CPI Alle Huishoudens (2015=100)

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken september 2012.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Huurder kan zich niet beroepen op over en ondermaat. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.