Grotestraat 133-A 5151BK Drunen

Kantoor-/winkelruimte op een centrale locatie in het centrum van Drunen, bestaande uit 96 m² winkelruimte, incl. secundaire ruimte (voorzien van toilet en pantry).Er zijn gratis parkeermogelijkheden aan de openbare weg voor de deur aanwezig.

Algemeen
Drunen (inwoners 18.000), een pittoresk dorp gelegen in het hart van Noord-Brabant, biedt een perfecte mix van authentieke charme en moderne bedrijvigheid. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, bedrijven en diensten die inspelen op al uw wensen en behoeften. Of u nu op zoek bent naar unieke boetieks, lokale ambachten, of grote winkelketens, Drunen heeft het allemaal. De Grotestraat is gevuld met een breed scala aan winkels die elke smaak en stijl bedienen. Drunen is gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid en de centrale ligging maakt het eenvoudig om vanuit omliggende steden en dorpen een bezoek te brengen.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Kantoor-/winkelruimte : ca. 96 m²
Totaal : ca. 96 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Drunen Herziening 2014", vastgesteld op 06-11-2014, waarin het de bestemming “Centrum" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 8 meter

Indeling
Entree, open kantoor/winkelruimte, tweetal spreekruimtes, toilet, trapopgang naar verdieping, kantine met keukenblok en toilet.

Voorzieningen
- Systeemplafond met led-verlichting;
- PVC-vloer, vloerstoffering, tegelvloer.
- Airco in alle ruimtes;
- Keukenblok;
- 2 toiletten;
- Aansluiting data en elektra;
- Warmtegordijn.

Opmerkingen
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : L
Nummer : 7566 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2022.

Huurprijs: € 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.