Koraalstraat 5-A 1812RK Alkmaar

TE HUUR
Representatief solitair bedrijfspand, direct aan knooppunt Kooimeer / Rijksweg A9.
Op bedrijventerrein Boekelermeer bieden wij dit vrijstaande bedrijfspand aan, gelegen op een royale afsluitbaar verhard perceel. Het object heeft een totale oppervlakte van 2.177 m² BVO en het perceel omvat een oppervlakte van 4.982 m².
In de directe omgeving treffen we voornamelijk solitaire bedrijfsgebouwen met hoogwaardige ondernemingen.

Let op! het betreft een kort lopende huurtermijn van maximaal 1 + 1 jaar.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 2.177 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen.
Begane grond : 2.047 m² BVO
1e verdieping : 130 m² BVO

VOORZIENINGEN
Onder andere voorzien van:
- Representatieve en eigen entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kantineruimte;
- Expeditie v.v. overheaddeur;
- Energielabel A.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een representatieve bedrijventerrein Boekelermeer. Met goede aansluiting naar de binnenstad, maar ook naar de rijksweg A9 richting Haarlem/Amsterdam alsmede naar de noordkant en oostkant van Alkmaar.

PARKEREN
Op het eigen perceel zijn ca. 55 parkeerplaatsen beschikbaar. Het perceel is volledig verhard.

BOUWJAAR
2002.

BESTEMMING
De bestemming van onderhavig object is : "Bedrijf" met de navolgende functieaanduidingen:
- bedrijf tot en met categorie 3;
- detailhandel perifeer.

Hierbinnen valt o.a. gebruik als:
- bedrijfsmatige activiteiten in de milieucategorie 1 t/m 3;
- webwinkels;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit met maximaal winkeloppervlak van 100 m²;
- perifere detailhandel in ABC-goederen;
- buitenopslag achter de voorgevelrooilijn.

Voor vragen omtrent het voor u gewenste gebruik kunt u contact opnemen met de gemeente Alkmaar of via het bestemmingsplan bekijken.

AANVAARDING
In overleg, kan snel.

HUURPRIJS
€ 12.500,-- per maand excl. BTW.

HUURTERMIJN
1 + 1 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

VOORWAARDEN
Voorbehoud gunning verhuurder.