Staalweg 40-48 2612KK Delft

INTRODUCTIE

Nu voor verhuur beschikbaar!

Ontdek een direct te betrekken kantoorruimte aan de Rijksweg A13 gelegen aan de Staalweg 40 - 58 in Delft in gebouw 'La Connexion'. Huren in dit gebouw is al mogelijk vanaf ca. 383 m².

Indien u ca. 2.016 m² met aaneengesloten verdiepingen zoekt kunt u ook in 'La Connexion' terecht. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto via de A13 (2 minuten rijden vanaf afslag 9 Delft) als met het openbaar vervoer.
De kantoorruimte beschikt over een aantrekkelijk opleveringsniveau, inclusief vergaderkamers, pantry en diverse voorzieningen. De 3e en 4e verdieping zijn met elkaar verbonden door een interne trap. Daarnaast is het mogelijk om naamreclame aan de gevel te voeren. Kortom, een uitstekende huisvestingsmogelijkheid met zichtbaarheid aan de A13.

SPECIFICATIES
- Gelegen aan de A13;
- Representatief opleveringsniveau;
- Mogelijkheid tot naamsreclame;
- Goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.

LOCATIE
Het vrijstaande gebouw is gelegen aan de Staalweg 40 - 58, (2612 KK) te Delft en betreft een zicht locatie aan de A13. De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging aan de A13 (Rotterdam - Den Haag). Op twee autominuten vanaf de afrit 9 te Delft. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid gewaarborgd door middel van diverse buslijnen van o.a. station Delft. Daarnaast liggen er diverse eetgelegenheden op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de A13 (Rotterdam - Den Haag Ypenburg).

MET HET OPENBAAR VERVOER
De Staalweg is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct voor de deur bevindt zich de halte van buslijnen 60 en 63. Met de bus naar Treinstation Delft is slechts 6 minuten.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
2e verdieping ca. 817 m² v.v.o.
3e verdieping ca. 817 m² v.v.o.
4e verdieping ca. 383 m² v.v.o.
Totaal: ca. 2.017 m² v.v.o.

PARKEREN
Er zijn in totaal 28 parkeerplaatsen onder het gebouw beschikbaar. Resulterend in een parkeernorm van 1:72.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt over een inbouwpakket, bestaande o.a. uit:
- Management/- vergaderkamers van verschillend formaat, uitgevoerd in (glazen)scheidingswanden;
- Vloerafwerking in de vorm van tapijt en pvc in de pantry en gangzone;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Pantry/ bar met inbouwvoorzieningen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Koeling d.m.v. klimaatinstallatie (top koeling) en aanvullend zijn er airco’s;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling. In het gebouw is Glasvezel aanwezig;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Mogelijkheid tot het voeren van naam reclame aan de gevel (ter hoogte van de verdieping);
- Vernieuwde klimaatinstallatie;
- Laadpalen in de garage t.b.v. elektrische auto's;
- Patchkasten met CAT6 databekabeling;
- Tagsystemen en automatische deursystemen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte is vanaf € 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 31,- per m² v.v.o. per jaar.
Energiekosten bedraagt € 36,- per m² v.v.o. per jaar.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling of een waarborgsom te storten bij verhuurder, in beide gevallen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.