Roggestraat 19 2153GC Nieuw-Vennep

OBJECT
Te huur, bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Roggestraat 19 te Nieuw-Vennep op bedrijventerrein Spoorzicht.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'Spoorzicht' in Nieuw-Vennep. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar doordat het zeer nabij de nieuwe aansluiting met Rijksweg A4 (Amsterdam-Schiphol-Den Haag-Rotterdam) ligt. Het trein- en busstation van Nieuw-Vennep ligt op loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AM
Nummer: 636

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 350 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 270 m² bedrijfsruimte, alsmede circa 20 m² kantineruimte;
Eerste verdieping: circa 60 m² kantoorruimte.

De totale bedrijfsruimte is circa 30 m diep en heeft een vrije hoogte van ca. 7,6 m.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
5 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen (begane grond);
- pantry (begane grond);
- alarminstallatie;
- zonwering middels rolgordijnen;
- brandslanghaspels en brandblussers;

Voorzieningen bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 7,6 m;
- krachtstroom;
- heater;
- lichtstraten;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. 3,62 m breed x 4 m. hoog).

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf’’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’, bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2 en 3.1, zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
 
met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.
 
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
Per 1 april.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN