Molenwerf 13-b 1911DB Uitgeest

TE HUUR
Wil jij jouw onderneming onderbrengen in een gloednieuw kantoor? Met goede uitval mogelijkheden via de rijksweg A9 naar Alkmaar, Haarlem, Zaandam en Amsterdam, én een top uitzicht?
De bovenste (tweede) verdieping van dit nieuw te bouwen, luxe bedrijfsgebouw bieden wij met trots te huur aan.

Via de centrale ingang, smaakvol opgetrokken uit glas, krijg je toegang tot het gebouw. Je kunt met de trap de tweede verdieping of je geniet van het comfort van de lift. De keuze is aan jou!
Via de overloop die tevens toegang geeft tot een toiletgroep krijg je toegang tot het kantoor, waar tevens een serverruimte aanwezig is. De riante oppervlakte is ca. 558 m², met een vrije hoogte van circa 3,5 m en daarmee groot genoeg voor diverse indelingsmogelijkheden.
Duidelijk is dat door de vele ramen aan alle zijden er aan daglicht geen gebrek is, en wordt je door de ramen aan de oostzijde getrakteerd op een heerlijk uitzicht over het recreatiegebied Uitgeestermeer. Bij deze kantoorruimte horen zes aangewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

SAMEN BOUWEN AAN JOUW ONDERNEMING
Er wordt uitgegaan van casco oplevering, maar de ontwikkelaar gaat graag met jou het gesprek aan over jouw wensen en het opleverniveau. Samen bouwen aan de ideale plek jouw onderneming, dat kan hier!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op een zicht locatie aan de A9 en op het kleinschalige bedrijventerrein Molenwerf te Uitgeest, welke zich aan de noordzijde van Uitgeest bevindt. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de kleinschaligheid en de diversiteit aan bedrijven welke hier gevestigd zijn. Uitgeest is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Alkmaar, Haarlem, Zaanstad en Amsterdam. Kortom: een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die zich willen vestigen in de Randstad zonder de nadelen van stedelijke drukte.

PARKEREN
Bij dit object horen vier eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Overig parkeren kan aan de weg.

HUURPRIJS 
€ 50.000,- excl. BTW per jaar (€ 4.166,66,- excl. BTW per maand)

OPPERVLAKTES
ca. 558 m² excl. gebruik algemene ruimte

ENERGIELABEL
A

AANVAARDING
Medio oktober 2025

KADASTER
Gemeente: Uitgeest
Sectie: B
Nummer: 9677

BESTEMMING
Op het moment van aanmelden kent dit object de bestemming 'Bedrijf' binnen het vigerende bestemmingsplan 'Haven- en bedrijventerreinen 2001, 1e herziening' van de gemeente Uitgeest. Of je bedrijfsactiviteit toegestaan zijn binnen dit bestemmingsplan behoord tot je onderzoeksplicht. Voor verdere toelichting verwijzen wij je graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar
Verhuur geschiedt op casco basis.

HUURBETALING
Per maand bij vooruitbetaling

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

BTW
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

VOORBEHOUD
- toestemming van en goedkeuring door verhuurder;
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Neem voor nadere informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op via het telefoonnummer 0251-212102. Wij informeren je graag nader.