Stevinstraat 6-A 1704RN Heerhugowaard

TE HUUR:

Op bedrijventerrein Zandhorst I in Heerhugowaard staat dit veelzijdige en duurzame bedrijfspand te huur. Het pand bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 1.316 m² BVO en een kantoorruimte van ca. 220 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De kantoorruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een eigen entree met op de begane grond o.a. een moderne kantine en kleedruimte. Vanuit de kleedruimte is er directe toegang tot de bedrijfsruimte, wat zorgt voor een efficiënte verbinding tussen kantoor en werkvloer.

De bedrijfsruimte zelf is voorzien van twee elektrische overheaddeuren met separate loopdeuren, wat optimale toegankelijkheid biedt voor logistieke activiteiten. Dit maakt het pand zeer geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, zoals opslag, productie of distributie.

Het pand is niet alleen functioneel, maar ook bijzonder duurzaam. Met 114 zonne-panelen (tot. 41 KWP) en een indrukwekkend energie-label van A+++++.

Ligging/ bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Zandhorst I, ten noorden van Heerhugowaard. Zandhorst bestaat in totaal uit drie bedrijventerreinen, waarvan Zandhorst I en II het grootste deel uitmaken. Het bedrijventerrein Zandhorst is goed te bereiken via de N242, deze sluit aan op de rijksweg A9. Tevens is de bushalte op ca. 1 minuut loopafstand en op ca. 10 minuten bevindt zich het NS-station.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering:
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Energielabel A+++++;
- 2 Elektrische overheaddeuren;
- Pantry;
- Kantine;
- Zonnepanelen;
- Sanitaire voorzieningen

Indeling:
Bedrijfsruimte:
Begane grond ca. 1.316 m² BVO

Kantoorruimte:
Begane grond ca. 110 m² BVO
1e verdieping ca. 110 m² BVO
Totaal ca. 220 m² BVO

Aanvaarding:
Per 01 februari 2025

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
Stevinstraat 6A, Heerhugowaard

2. Huurprijs
€ 120.000,- Excl. BTW, per jaar

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf contractant te worden bij nutsleveranciers.

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte met kantoor

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.